Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2014 Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.,
при секретаре Беляеве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жемуляевой Е.М. к Вухрер Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что согласно договору купли-продажи жилого помещения (комнаты) от 27.04.2012 года, заключенному между <данные изъяты> (в настоящее время <данные изъяты>) Е.М. и ФИО истец приобрела в собственность комнату по адресу: <адрес> На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную комнату. На основании п.6 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО обязуются освободить комнату и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО. и Вухрер Д.Н. после государственной регистрации права собственности на покупателя. В настоящее время по адресу: <адрес> остается право пользования за Вухрер Д.Н., находящимся в местах лишения свободы с 04.10.2008 г., что подтверждается выпиской из домовой книги. В связи с тем, что продавец не исполняет обязательство по договору купли-продажи о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> покупатель квартиры имеет право требовать устранения нарушений его прав.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просит суд признать Вухрер Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС по Нижегородской области снять Вухрер Д.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Вухрер Д.Н. в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты>, место отбывания ответчиком наказания суду неизвестно. Представитель ответчика адвокат Баландин М.Д., действующий на основании ордера в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (комнаты) от 27.04.2012 г., заключенного с ФИО истец является собственником жилого помещения - комнаты общей площадью 12,7 кв.м., номер на поэтажном плате 54 по адресу: <адрес>
Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения (комнаты) от 01.04.2009 г., заключенного с ФИО
На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит Вухрер Д.Н., который по состоянию на момент совершения сделки по купле-продаже жилого помещения 01.04.2009 г. выразил свое письменное согласие на отчуждение ФИО комнаты и обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу, утратив при этом право пользования данным жилым помещением (л.д.48).
Данное письменное согласие ответчика удостоверено начальником <данные изъяты> (по месту отбывания наказания по приговору суда).
В соответствии с п.6 договора купли-продажи жилого помещения (комнаты) от 27.04.2012 г. ФИО обязуются освободить комнату и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО. и Вухрер Д.Н. после государственной регистрации права собственности на покупателя.
Право собственности в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРП за истцом 04.06.2014 г., однако до настоящего времени Вухрер Д.Н. с регистрационного учета по данному адресу не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Таким образом, в связи с произошедшим переходом права собственности на спорную комнату к истцу, согласием ответчика на снятие его с регистрационного учета по спорному адресу еще при отчуждении спорной комнаты ФИО ФИО отсутствием какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жемуляевой Е.М. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Что касается исковых требований об обязании УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, то в удовлетворении данных требований следует отказать, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жемуляевой Е.М. удовлетворить частично.
Признать Вухрер Д.Н. утратившим право пользования комнатой, находящейся по адресу: <адрес>
Взыскать с Вухрер Д.Е. в пользу Жемуляевой Е.М. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В удовлетворении остальной части иска Жемуляевой Е.М. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь Д.В. Беляев
