Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Дело № 2 - 2176/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2014г. г. Пенза
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
Председательствующего судьи Н.Н. Лебедевой
При секретаре Чесноковой Е.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда,
по иску Прохоровой Л.Н. к СНТ «Дубрава», Ахраменкову А.М, , СИдоровой В.М. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Прохорова Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что распоряжением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № № Пензенскому Управлению лесного хозяйства был выделен земельный участок площадью 41,20 га в Ахунском ОПЛК. Решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективное садоводство «Дубрава» был выделен земельный участок площадью 8, 60 га из земель Ахунского лесокомбината (№). Решением Исполкома Горсовета Народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для расширения с/т «Дубрава» был выделен земельный участок площадью 1,35 га из земель Засурского лесничества Ахунского ОПЛК (№). Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективное садоводство Пензенскому управлению лесами был выделен земельный участок площадью 3,10 га из земель Засурского лесничества Ахунского ОПЛК (<адрес>). Постановлением Главы Пензенской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № участок №, площадью 500 кв.м, в садоводческом товариществе «Дубрава» был передан в собственность Ахраменковой В.Т.. В ДД.ММ.ГГГГ года Прохорова Л.Н. и Ахраменкова В.Т. договорились о продаже земельного участка. Для уточнения порядка оформления продавец и покупатель обратились в правление СНТ «Дубрава». Там им было разъяснено, что в настоящее время границы садоводческого товарищества и земельных участков не учтены, поэтому для оформления земельного участка необходимо переоформить членскую книжку садовода и составить договор купли-продажи в простой письменной форме. После чего сторонами был подписан договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (ДД.ММ.ГГГГ г.) и переоформлена членская книжка. Прохорова Л.Н. передала денежные средства в счет оплаты земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. (неденоминированных). С данного момента Прохорова Л.Н. пользуется данным участком, как своим собственным. На протяжении более чем 17 лет Прохорова Л.Н. несет бремя содержания земельного участка, выращивает на участке овощи и фрукты. От родственников Ахраменковой В.Т. Прохорова Л.Н. узнала, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ахраменкова В.Т. умерла. По известным Прохоровой Л.Н. данным наследниками Ахраменковой В.Т. являлись её дети - Ахраменков А.М. и Сидорова В.М..
На основании изложенного просила признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся. Признать право собственности за истцом на земельный участок по адресу <адрес>, СНТ «Дубрава», №, кадастровый номер №.
В судебное заседание истецПрохорова Л.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Прохоров М.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – председатель СТН «Дубрава» Кишкин А.Г., в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Ответчики Ахраменков А.М., Сидорова В.М. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Выслушав пояснения представителя истца,изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется : путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что Прохорова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дубрава» в <адрес>, на территории которого в пользовании истца находится земельный участок №, площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода (22-24).
На основании постановления Пензенской городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный в СНТ «Дубрава», площадью 500 кв.м., был предоставлен в собственность Ахраменковой В.Т., что следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21), а также представленной суду копией постановления Пензенской городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), списком членов СТ «Дубрава» Ахунского лесокомбината (л.д. 30).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20)Ахраменкова В.Т. продала спорный земельный участок Прохоровой Л.Н. за <данные изъяты> руб. неденоминированных).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца Прохоров М.С., между Ахраменковой В.Т. и Прохоровой Л.Н. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, в нем указаны все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. С ДД.ММ.ГГГГ Прохорова Л.Н.. несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы и другие обязательные платежи. Она выращивает овощи и фрукты, ухаживает за плодовыми деревьями, проводит на участке свободное время с семьей. Она полагала, что договор купли-продажи заключен надлежащим образом, считала себя собственником данного земельного участка. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ г. ей стало известно о том, что все сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. От родственников Ахраменковой В.Т., истица узнала, что она умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время сведения об Ахраменковой В.Т. препятствует истцу в регистрации перехода права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке, при том, что с момента передачи земельного участка в ее пользование никаких претензий от кого-либо, в том числе и от наследников Ахраменковой В.Т. на земельный участок не поступало.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> Сокольниковой В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу умершего Ахраменковой В.Т. не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами,
Таким образом, факт правомерного владения и пользования Прохоровой Л.Н. спорным земельным участком нашел свое подтверждение в судебном заседании. Кроме того, ответчики – Ахраменков А.М., Сидорова В.М., являющиеся наследниками умершей Ахраменковой В.Т., своими заявлениями с иском согласились.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное имущество было приобретено истцом на основании возмездной сделки, в законности которой сомневаться у суда не имеется оснований, правомерность заключения указанной сделки подтверждена материалами дела.
Доказательств, опровергающих доводы истца, участниками судебного разбирательства не представлено и судом при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено, следовательно, требования Прохоровой Л.Н. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., находящегося в СНТ «Дубрава» с кадастровым номером № между Прохоровой Л.Н. и Ахраменковой В.Т. состоявшейся.
Признать за Прохоровой Л.Н. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., находящийся в СНТ «Дубрава» <адрес>.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный райсуд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Решение изготовлено 15 сентября 2014 года
Судья: Н.Н.Лебедева.
