Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-2710/14
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года Город Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Силантьевой Ю.И., с участием истца Карпова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карпова А. К. к Сабайкину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Карпов А.К. обратился в суд с иском к Сабайкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора приватизации жилого помещения от <Дата> и свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры № <№> в доме № <№> по <адрес>.
В квартире зарегистрированы дочь истца – Сабайкина М.А. и ответчик Сабайкин А.В., являющийся внуком истца.
Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, препятствует истцу в пользовании квартирой и угрожает физической расправой.
Ответчик не является членом семьи истца, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут общего хозяйства. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонт жилого помещения.
Истец в соответствии с положениями статей 31, 31 ч.4 Жилищного кодекса РФ просит прекратить у Сабайкина А.В. право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, и пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, а потому его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Ответчик Сабайкин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Третье лицо – Сабайкина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Карпова А.К.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что Карпов А.К. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от <Дата> года, что подтверждается договором на приватизацию, свидетельством о государственной регистрации права.
<Дата>. в квартире зарегистрированы дочь истца - Сабайкина М.А. и внук – Сабайкин А.В., что подтверждается справкой ТСЖ <данные изъяты>
Из объяснений истца, а также показаний свидетеля Л. следует, что Сабайкин А.В. является сыном Сабайкиной М.А. и не является членом семьи Карпова А.К. Ответчик вселен в квартиру в <Дата> после продажи Сабайкиной М.А. принадлежащего ей жилого помещения и приобретения квартиры меньшей площадью. Какая-либо договоренность между истцом и ответчиком по поводу порядка пользования квартирой отсутствует.
Оценив имеющиеся доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и между сторонами не достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением являются обоснованными.
При этом суд учитывает, что Сабайкин А.В. является сыном Сабайкиной М.А., поэтому членом семьи собственника не является.
Поскольку ответчик Сабайкин А.В. членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в качестве члена семьи собственника в квартире не проживал, какого-либо соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, проживание ответчика и сохранение права пользования квартирой препятствует истцу в осуществлении прав собственника и требования истца следует признать обоснованными. Доказательства, которые бы опровергли доводы истца и установленные судом обстоятельства, ответчиком в суд не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить у Сабайкина А. В. право пользования жилым помещением – квартирой №<№> в доме № <№> по <адрес>.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Каширина Т.Г.
