Дата принятия: 09 октября 2014г.
№ 2-3324/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Марисова И.А.,
при секретаре Добриевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.М., Т.М.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что им принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. Без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения истцами произведена перепланировка квартиры, указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просили суд сохранить <адрес>, общей площадью .... кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец К.С.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Т.М.А. не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель истцов Ф.Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Т.М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата> принадлежит 1/2 и 1/6 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
К.С.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер> от <дата> принадлежит 1/5 доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> г., в <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., по <адрес> произведена перепланировка.
Из заключения ООО «....» по результатам обследования технического состояния основных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что произведенная перепланировка <адрес> не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> следует, что условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также тот факт, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К.С.М., Т.М.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья И.А. Марисов
