Дата принятия: 09 октября 2014г.
№ 2-3045/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи К.,
при секретаре Рычаговой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К О, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Б, к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
установил:
К обратилась в суд, в своих и интересах несовершеннолетней <ФИО>15 с иском к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании за ней и ее дочерью права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, указав в обоснование своих требовании следующее.
В 2000 году истцу и ее несовершеннолетней дочери Б АООТ СМП «<данные изъяты>» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> в связи с исполнением Кашиной О.А. трудовых обязанностей в дошкольном образовательном учреждении в должности педагога. Жилое помещение находилось на балансе АООТ СМП <данные изъяты>». При вселении в общежитие истцу был выдан ордер, который ею же был сдан коменданту данного общежития.
В <данные изъяты> года между К. и Муниципальным учреждением «Бюджетной <данные изъяты> Астрахани» был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Астрахани.
Истец <данные изъяты> пользовалась жилым помещением по адресу: <адрес> <данные изъяты> по назначению, поддерживала надлежащее состояние, обеспечивала его сохранность, своевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что спорное жилое помещение подлежало капитальному ремонту, <дата> между истцом и Администрацией г. Астрахани заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты> взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> истцу было предоставлено временное жилое помещение, состоящее из одной комнаты <номер> по <адрес>.
В <данные изъяты> года истец обратилась в жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения по договору социального найма, т.к в настоящее время дом по <адрес> <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу, но был получен отказ в заключении данного договора со ссылкой на то, что договор социального найма по <адрес> <данные изъяты> не является основанием для признания ее вселения в указанное помещение законным.
Истец просит признать за ней и ее дочерью Б право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты>, состоящего из <данные изъяты>.м, на условиях социального найма.
В судебном заседании истец К и ее представитель Н требования поддержали, изложив доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела слушанием не просил.
Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Исходя из смысла вышеуказанных норм, а также статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации для совершения договора найма жилого помещения необходима письменная форма сделки.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
По смыслу положений статьи 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что К и ее несовершеннолетняя дочь Б вселены с <дата> и зарегистрированы в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.
<дата> между наймодателем АООТ СМП «<данные изъяты> в лице внешнего управляющего Г и нанимателем Б заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Б в соответствии с условиями указанного договора социального найма несла бремя по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг.
В связи с передачей ведомственного строения по адресу: <адрес> Ж администрации <адрес>, <дата> между К и МУ «<данные изъяты>» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> состоящее из <данные изъяты>.
Из представленных истцом квитанций усматривается, что с <данные изъяты> задолженности по квартплате и коммунальным услугам в <адрес>. <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> не имеет.
Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к убеждению К приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселена в жилое помещение с соблюдением соответствующей процедуры, на протяжении длительного времени проживала в спорном жилом помещении, исполняла обязанности нанимателя, производила оплату за коммунальные услуги, утратившей право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не признавался.
По смыслу ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение письменной формы сделки само по себе не свидетельствует о незаключенности или недействительности договора, если ее совершение подтверждается иными письменными доказательствами.
Отсутствие выданного в установленном порядке ордера, предусмотренного статьями 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, также само по себе не свидетельствует о незаключенности или недействительности договора найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца, которые подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 162 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 69,70 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования К О, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Б к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
- удовлетворить.
Признать за К О, <дата> г.р., уроженкой села <адрес> и Б, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты>, состоящим из <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.
Судья К
Решение в окончательной форме вынесено 10 октября 2014 года.
Судья К
