Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-1909
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кисловодский городской суд<адрес> Российской Федерации
В составе председательствующего судьи А.В. Кабатовой
при секретаре судебного заседания Бугаевской А.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д С.Ф. к М З.А. о сносе самовольно возведенного строения, восстановлении ограждения, навеса, установлении ворот,
Установил:
Д С.Ф. обратилась в суд с иском об обязании М З.А.. снести самовольно возведенный объект капитального строительства на земельном участке площадью 845 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>» №, обязать его восстановить ограждение, установить новые металлические ворота и навес. На земельном участке № в садовом товариществе «<данные изъяты>» ссылаясь на то, что ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности садовый домик, домик расположен на земельном участке площадью 813 кв.м, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № участок № ей предоставлен в аренду, ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила, что ответчик – собственник садового домика № ведет строительство. Выполнено основание фундамента и возведены стены из шлакоблоков, высотою около 2-х метров на меже её земельного участка. Строительство ведется с нарушением строительных норм и правил СНИП. 2.07.01-89 «Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений, поскольку хозяйственные постройки размещают от границы участка на расстоянии не менее 1- 3 метра. Ответчик нарушил целостность ограждения, въездных ворот, на территории её участка. Устроена свалка строительного мусора.
Она согласия ответчику на строительство не давала. Она обратилась в управление архитектуры, ей дан ответ, что Магомедов З.-б. А. ведёт строительство в нарушение нормативов градостроительного проектирования края.
Ему направлено предписание об устранении допущенного нарушения.
В соответствии с нормами п.5, 14., территориально строительных норм, утвержденными министерством жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры края усадебный дом должен отстоять от красной линии проездов не менее чем на 3 метра, до границы соседнего участка – не менее чем на 3 метра.
В августе 2014 года он выломал въездные ворота, загнал тяжёлую технику на территорию её участка, осуществил складирование строительных материалов, разрушил её навес, литер «Г».
В судебном заседании её требования поддержал представитель Т Д.А., действующий по доверенности от 23.08.2014года, ссылаясь на указанные обстоятельства.
Ответчик М З.А.. иск признал полностью. Ему разъяснена была статья 173 ГПК РФ, последствия признания иска. Ему же было разъяснено право на заключение мирового соглашения при исполнении настоящего решения.
Суд принял признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Д С.Ф. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФЫ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы истца подтверждены письменными доказательствами договором купли-продажи садового домика №, состоящего из литера «А» и навеса литер «Г»!, согласно договору, свидетельством о государственной регистрации права собственности на садовый домик от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с номером участка № 28:10. Площадь его 813 +/-10 кв.м.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице участок предоставлен в аренду из земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества сроком на 10 лет общей площадью 813 кв. метров.
Собственником садового домика литер «8,Г» (инвентаризационный номер) является ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года, адрес участка его садовое товарищество «<данные изъяты>.
Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности всех заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
При вынесении решения суд принял во внимание и положение статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд обязал ответчика снести самовольно возведенное, без проекта, разрешения администрации города, пользователя соседнего земельного участка, собственника садового дома, Д С.Ф., восстановить ограждение, вопроса, навес истицы.
Руководствуясь статьями 194-199, 173 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать М З.А. снести самовольно взведенный объект капитального строительства на земельном участке площадью 845 кв.м. с кадастровым номером № расположенному в городе <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>».
Обязать М З.А. восстановить ограждение, установить новые металлические выездные ворота и навес на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение 30 дней.
Судья А.В. Кабатова
Справка:
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья -
