Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2451/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Дудко Н.Е.,
с участием:
представителя истца Бурдуковой И.Г. Жданова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдуковой И.Г. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
Бурдукова И.Г. обратилась в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу с<адрес>. В обоснование требований указала, что данное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> Бурдукову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года. С истцом ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> был заключен договор найма № названного жилья. Оплата за жилое помещение и предоставленные в нем коммунальные услуги истец производит своевременно, другого жилья не имеет. Желает приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Бурдукова И.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Бурдуковой И.Г. Жданов Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорном жилом помещении, место жительства не меняла, другим жильем не обеспечена, ранее в приватизации не участвовала. Приватизировать занимаемое жилье во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с тем, что договор социального найма с ней надлежащим образом не оформлен.
Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от главы поселения Аксеновой И.Р. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Бурдуков С.Е., Бурдуков Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В силу требований части 1 статьи 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Квартира <адрес> предоставлена Бурдуковой И.Г. по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с <данные изъяты>
Однако, как следует из поквартирной карточки, Бурдукова И.Г. зарегистрирована по месту жительства в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем с регистрационного учета по этому адресу не снималась.
В этом жилом помещении зарегистрированы также по месту жительства Бурдуков С.Е., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой администрации Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из лицевого счета № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не имеется.
Согласно показаниям свидетелей <данные изъяты> и <данные изъяты>. истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, другим жильем не обеспечена, с требованиями о выселении к ней никто не обращался.
Указанное свидетельствует о том, что истец была вселена в квартиру <адрес> не самовольно, а на условиях социального найма, поскольку суду не представлены доказательства в опровержение этого.
Указание в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. на срок его действия в соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) недействительно, поскольку согласно пункту 2 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно постановлению главы Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О принятии имущества в муниципальную собственность Сергеевского сельского поселения » <адрес> относится к жилим помещениям муниципального жилого фонда социального использования и принята в муниципальную собственность Сергеевского сельского поселения.
В соответствии со ст. ст. 2,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Проживающие в спорной квартире Бурдуков С.Е. и Бурдуков Е.А. от права получения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения отказались, о чем представили суду заявления.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Ранее в приватизации жилых помещений Бурдукова И.Г. не участвовала, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № №.
При таких обстоятельствах исковые требования Бурдуковой И.Г. о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу с.<адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бурдуковой И.Г. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за Бурдуковой И.Г. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его вынесения.
Судья Макий И.В.
