Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-3126/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лебедевой А.В.,
при секретаре Алиевой З.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курниковой Л.Ю. к администрации Копйеского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Курникова Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Копйеского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указано, что Курникова Л.Ю. является собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки ** кв.м., со степенью готовности объекта **%, и земельного участка, площадью ** кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности истца на указанные объекты зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время на указанном земельном участке построен жилой дом общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м. Согласно технического заключения от ДАТА жилой дом соответствует строительным, техническим, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, предъявляемым к жилым домам. Администрацией Копейского городского округа Челябинской области ДАТА отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного объекта незавершенного строительства, так как дом является самовольной постройкой. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.
Истец Курникова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. НОМЕР).
Представитель истца Шишменцев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме.
Ответчики администрация Копейского городского округа Челябинской области, Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д. НОМЕР).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Шишменцева В.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Курникова Л.Ю. является на основании договора дарения от ДАТА собственником объекта незавершенного строительства, площадью застройки ** кв.м., степень готовности **%, расположенного по адресу: АДРЕС, а также земельного участка площадью ** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДАТА (л.д. НОМЕР), выписками из ЕГРП от ДАТА (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что в настоящее время Курниковой Л.Ю. спорный жилой дом достроен, что подтверждается данными технической инвентаризации.
Согласно технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на ДАТА спорный жилой дом построен в ДАТА, имеет общую площадь ** кв.м., жилую – ** кв.м., разрешение на строительство собственником не представлено (л.д. НОМЕР).
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом возведен Курниковой Л.Ю. в границах земельного участка площадью ** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, разрешенный вид использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, разрешение на строительство спорного жилого дома администрацией Копейского городского округа не выдавалось.
Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом (л.д. НОМЕР), техническим планом здания (л.д. НОМЕР), ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа Челябинской области на запрос суда от ДАТА НОМЕР (л.д. НОМЕР).
Согласно технического заключения НОМЕР, выполненного ООО «НАЗВАНИЕ», спорный жилой дом соответствует строительным, техническим, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, предъявляемым к жилым домам, пригоден для круглогодичного проживания (л.д. НОМЕР).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, возведен в границах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома, указанный земельный участок находится в собственности у истца, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Свидетель М.М.А. суду пояснила, что семья Курниковых покупали недостроенный дом, за ДАТА дом был достроен. В настоящее время Курниковы постоянно проживают в АДРЕС, споров с соседями у них нет.
Свидетель С.М.В. суду пояснил, что Курниковы приобрели одноэтажный недостроенный дом из бруса в ДАТА. В настоящее время дом достроен, пригоден для постоянного проживания, споров нет.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Курниковой Л.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218-219, 222 ГК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать за Курниковой Л.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий . А.В. Лебедева
.
.
.
.
.
.
.
