Решение от 09 октября 2014 года

    Дело № 2-1399/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск                                09 октября 2014 года
 
        Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Архиповой Н.С.,
 
    при секретаре Роккель Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Стегура И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    ОАО "Славянка" обратилось в Мончегорский городской суд с вышеназванным иском мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,является объектом специализированного фонда военных городков Министерства Обороны Российской Федерации, было предоставлено ответчику на основании ордера №.... от <дд.мм.гггг>. Письменный договор найма жилого помещения с ответчиком не заключен, вместе с тем, фактически ответчик осуществляет права нанимателя жилого помещения. Ответчик, вернувшись из мест лишения свободы, не зарегистрировался по месту жительства по вышеуказанному адресу, проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> не выполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере .... рублей.
 
    ОАО «Славянка», являясь управляющей организацией данного объекта специализированного фонда военных городков министерства обороны Российской Федерации, обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на ст.ст. 678 ГК РФ, 67-69, 100, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере .... рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Коркина О.А. (по доверенности) уточнила исковые требования, просила взыскать со Стегура И.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб. с учетом произведенного перерасчета после снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с осуждением, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
        На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.3 ст.65, ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
 
        По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
        В судебном заседании установлено, что управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе многоквартирным <адрес> осуществляется управляющей компанией ОАО «Славянка», которая, согласно договору управления от <дд.мм.гггг>, производит сбор платежей за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, взыскание задолженности (л.д.14-20).
 
    <дд.мм.гггг> Мончегорской КЭЧ района Стегура И.И. с семьей, состоящей из супруги и двух дочерей, выдан ордер №.... на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с прохождением истцом военной службы (л.д. 13).
 
    В служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> был зарегистрирован наниматель – Стегура И.И., <дд.мм.гггг> г.р. снят с регистрационного учета, в связи с осуждением к .... месяцам лишения свободы приговором мирового судьи судебного участка №.... <адрес> с подведомственной территорией <дд.мм.гггг> (л.д. 10, 11,12).
 
    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> с учетом произведенного перерасчета, составляет .... руб. (л.д. 34,35).
 
    Сроки внесения платы за коммунальные услуги и документ, на основании которого вносится плата, регламентированы статьей 155 частями 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Размер платы за жилое помещение (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и коммунальные услуги (статья 157 Кодекса), представленный суду истцом, ответчиком не оспорен.
 
    Принимая во внимание, что в период образования задолженности ответчик был зарегистрирован по месту жительства в качестве нанимателя, учитывая, что до настоящего времени задолженность не погашена, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Стегура И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Взыскать со Стегура И.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .....
 
        Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Судья               Н.С. Архипова