Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-1501/2014 г. Архангельск
09 октября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего Долгиревой Т.С.,
при секретаре Томиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске 09 октября 2014 года гражданское дело по иску Варзиной ФИО к мэрии г.Архангельска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Варзина О.С. в обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что она с июня 2001 года фактически проживает по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, корп.***, ком.***, *** Данное жилое помещение ей было предоставлено Пиляк А.Г. на основании устной договоренности. Кроме истца в данном помещении проживают её несовершеннолетние дети: Варзин А.А., Тюкина А.Ф. и муж Тюкин Ф.Н. 22 мая 2014 года скончался Пиляк А.Г., в связи с чем истец обратилась в администрацию Соломбальского округа г.Архангельска с просьбой о предоставлении спорного жилья по договору социального найма, в которой ей было отказано. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, корп.***, ком.***, ***.
В судебном заседании Варзина О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживала по договору поднайма, заключенному с Пиляк А.Г., за плату (*** руб. в месяц), с 2001 года. Задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет. Считает, что, так как она, ее дети и муж длительное время проживают и оплачивают за жилье и коммунальные услуги, то они имеют право на заключение договора социального найма.
В судебном заседании представитель мэрии г.Архангельска по доверенности Нечипоренко С.В. возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истец не приобрела права на спорную жилплощадь. Просила в иске отказать.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» Шабарина Е.В. также возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу положений ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе был вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 79 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, корп.***, ком.***, ***, и являются собственностью муниципального образования «Город Архангельск».
Согласно поквартирным карточкам от 23 сентября 2014 года нанимателем комнаты №*** до 26.05.2014 года являлся Пиляк А.Г., комнаты №*** нанимателем по сегодняшний день является Спиридонова Н.В.
Из пояснений истца следует, что Варзина О.С. снимала спорное жилое помещение у Пиляк А.Г. по договору поднайма за *** руб. в месяц.
С момента вселения истец Варзина О.С., а также дети истца Варзин А.А., Тюкина А.Ф. и муж Тюкин Ф.Н. регистрации в спорном жилом помещении не имеют.
Варзина О.С. с детьми зарегистрирована по адресу: *** область, *** район, деревня ***, д.***, кв***.
Сами по себе обстоятельства проживания Варзиной О.С. в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении предусмотренного законом порядка и оснований возникновения у истца права пользования спорной квартирой.
В судебном заседании установлено, что документов, подтверждающих законность вселения истца Варзиной О.С. в спорное жилое помещение (ордера, решения жилищной комиссии), не имеется.
Также в силу положений статей 49, 57 и 63 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма является признание граждан малоимущими либо нуждающимися в жилых помещениях.
В материалы дела доказательств, свидетельствующих о том, что в установленном порядке истец признана малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, не представлено. Данные обстоятельства истцом не оспорены.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает недоказанным факт вселения Варзиной О.С. в спорное жилое помещение в соответствие с законом, в качестве члена семьи нанимателя Пиляк А.Г., следовательно, при отсутствии разрешения собственника жилого помещения на вселение в квартиру, вселение Варзиной О.С. в квартиру по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, корп.***, ком.***, *** нельзя признать законным.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
Тот факт, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, поддерживает его надлежащее состояние и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, сам по себе при отсутствии доказательств законности вселения в данное жилое помещение не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 40, 55 Конституции РФ, ст. ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Варзиной ФИО к мэрии г.Архангельска о признании права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение одного месяца.
Судья Т.С. Долгирева
