Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-1541/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014г. г.Уфа
Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Акмаловой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагаповой ФИО10 к Салахутдиновой ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вагапова ФИО12. обратилась в суд с иском к Салахутдиновой ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указала, что истица является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>.
Вагапова ФИО14, как собственник ДД.ММ.ГГГГ вселила Ответчика Салахутдинову (Гарайшину) ФИО15 в вышеуказанную квартиру, в качестве гражданской супруги ее сына, и с ее согласия Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.
На данный момент она продает свою квартиру, и в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ «Продавец обязуется передать Покупателю недвижимое имущество свободным от любых прав третьих лиц, в том числе свободным права пользования членами семьи и иных лиц, имеющих право проживания или сохраняющих право проживание». Наличие регистрации ответчика в ее квартире создает ей препятствие при продаже квартиры.
В связи с тем, что отношения между ее сыном и ответчиком фактически прекращены, и ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, она не однократно обращалась к ней с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, на что она ни как не отреагировала.
В настоящие время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика Салахутдиновой ФИО16 Тем не менее, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех, зарегистрированных по месту жительства лиц в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ей известно, то обстоятельство, что у ответчика имеется другое место жительства, где она фактически проживает.
Таким образом, так как ответчик в добровольном порядке выписывается с квартиры не желает она вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов. Просит суд признать Салахутдинову ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Истица Вагапова ФИО17. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлением просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. В предыдущем судебном заседании пояснила, что соглашений о прядке пользования ее квартирой между ней и ответчицей не имелось.
Ответчик Салахутдинова ФИО18 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом судебными повестками, уведомления вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. Эти обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно.
На основании ст.50 ГПК РФ судом ответчику был назначен представитель. Суд, в силу ст.119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием назначенного судом представителя – адвоката Хамидуллиной ФИО19
Представитель ответчика - адвокат Хамидуллина ФИО20 (ордер в деле) в судебном заседании с иском не согласилась, просит в удовлетворении отказать, поскольку нарушаются права ответчика.
Третье лицо Салахутдинов ФИО21. на судебном заседании исковые требования истицы просил удовлетворить. Пояснил, что с ответчиком был в зарегистрированном браке, брак расторгнут 01.08.2014г., не живут с марта 2014 года. В данный момент в квартире он проживает с матерью. Ответчица его бывшая жена, не видел ее с момента, как она ушла, ее вещей в квартире нет, совместных детей не имеют.
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, третьего лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 03.05.2011г. истица Вагапова ФИО22., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи от 30.03.2011г.
Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП ЕРКЦ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы сын истицы Салахутдинов ФИО24. с 23.08.2011г., и ответчик Салахутдинова ФИО23. с 23.08.2011г.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Салахутдинова ФИО25. членом семьи истицы не является, она была зарегистрирована в данном жилом помещении истцом.
Ответчица являлась супругой сына истицы-третьего лица Салахутдинова ФИО26.
Брак между сыном истицы Салахутдиновым ФИО27 и ответчицей Салахутдиновой ФИО28. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес>.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные положения содержатся в ст.209, 288 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 этой статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения (истцом) и ответчицей соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Истица и третье лицо в суде пояснили, что такого соглашения не имеется.
Ответчица выехала из спорной квартиры, вещей в квартире не имеется, данное обстоятельство подтвердил свидетель Балыкин ФИО29, не доверять которому у суда оснований не имеется.
Учитывая, что истица является собственником жилого помещения, ответчица членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, ответчица право пользования спорной квартирой утратила. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а Салахутдинова ФИО30 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жильем.
В соответствии с п.31 подпункта «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Салахутдинову ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Салахутдиновой ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГг.
Согласовано судья Шарафутлинова Л.Р.
