Дата принятия: 09 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Фонареве М.В.,
с участием истца Шишкиной Е.С. и ее представителя Переславской Ю.М.,
ответчика Гудковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2216 по исковому заявлению Шишкиной Е.С. к Гудковой Л.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком,
установил:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что является сособственником (доля в праве ?) земельного участка и домовладения, расположенных по адресу <адрес> Вторым сособственником (доля в праве ?) является ответчик Гудкова Л.В. Ответчик пользуется всем домовладением и земельным участком. Истец намерена произвести реальный раздел земельного участка и домовладения, в связи с чем, необходимо изготовить технический паспорт домовладения. Однако, ответчик, предупрежденная о приезде сотрудников технической инвентаризации, в назначенный день 13.08.2014 г. отказалась пускать их в дом, отказывается передавать истцу ключи от дома и калитки. До настоящего времени ответчик препятствует истцу в пользовании земельным участком и домовладением. Истец просит суд обязать ответчика не чинить ей, истцу, препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, расположенными по адресу <адрес> обязать ответчика передать ей ключи от калитки и входной двери <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик продолжает чинить препятствия в пользовании имуществом, ключи от калитки и жилого дома до настоящего времени ей не переданы.
В судебном заседании представитель истца на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ Переславская Ю.М. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что на все обращения истца ответчик поясняет, что на территорию домовладения и земельный участок будет пускать истца и представителей БТИ в удобное для нее, ответчика, время. На неоднократные требования о допуске ответчик всегда отвечала отказом, ссылаясь на занятость.
В судебном заседании ответчик исковые требования не признала, пояснила, что истец с просьбой о допуске сотрудников БТИ обращалась к ней лишь однажды- 13.09.2014 г., на что она, ответчик, ей отказала, сказав «до встречи в суде». Ключи от калитки и входной двери она истцу не передавала, поскольку не желает пускать в дом постороннего человека. Пояснила также, что жилой <адрес> является единым жилым помещением, не состоит из нескольких изолированных жилых помещений, имеет два входа (с фасада и задней части здания). Не возражает, чтобы истец осуществил оборудование отдельного входа в дом и отдельной калитки.
Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Более того, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что жилой <адрес>, а также земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по тому же адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по ? каждому) истцу Шишкиной Е.С. и ответчику Гудковой Л.В.
Из пояснений истца, его представителя и пояснений ответчика судом установлено, что ответчик Гудкова Л.В. препятствует ответчику в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, не выдает истцу ключи от калитки и входной двери жилого дома, что препятствует истцу-сособственнику жилого дома и земельного участка, как проживать в данном доме, так и в полной мере осуществлять принадлежащие ему права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве общей собственности имуществом.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шишкиной Е.С. удовлетворить.
Обязать Гудкову Л.В. не чинить Шишкиной Е.С. препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать Гудкову Л.В. передать Шишкиной Е.С. ключи от калитки и входной двери <адрес>.
Взыскать с Гудковой Л.В. Шишкиной Е.С. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 10.10.2014 г.
Председательствующий - подпись
