Решение от 09 октября 2014 года

Дело №2-606/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 09 октября 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,
 
    При секретаре Кшуевой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко В.И. к Руденко С.В., Яковлевой Т.В., администрации Южаковского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Руденко В.И. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
        В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Боровлянское» передал безвозмездно ему с женой Р. в собственность указанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла, завещание она не оставила. Он фактически принял наследство после смерти жены, продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя ее содержания. Остальные наследники первой очереди – Руденко С.В. и Яковлева Т.В. на свою долю в квартире в порядке наследования не претендуют. Без обращения в суд оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Руденко В.И. на исковых требованиях настаивал по доводам искового заявления.
 
    Ответчики Руденко С.В., Яковлева Т.В. с исковыми требованиями согласны, обратились с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Представитель ответчика администрации Южаковского сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
        Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АООТ «Боровлянское» и Руденко В.И., семье Руденко из 2 человек была безвозмездно в порядке приватизации передана в собственность квартира по <адрес>.
 
        В связи с упорядочиванием адресного хозяйства, адрес был изменен на <адрес>.
 
    На момент безвозмездной передачи в квартире были прописаны и проживали Руденко В.И.. и Р., что подтверждается справкой администрации Южаковского сельсовета Троицкого района Алтайского края.
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, домовладение зарегистрировано за Руденко В.И. на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля спорной квартиры на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками после смерти Р. являются муж Руденко В.И. и дети Руденко С.В. и Яковлева Т.В.
 
    Руденко С.В. и Яковлева Т.В. от своей доли в порядке наследования после смерти матери отказались, не возражают против признания за Руденко В.И. права собственности на квартиру.
 
        После смерти жены, истец фактически принял наследство, проживал в квартире, владеет, пользуется и распоряжается ей по своему усмотрению.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на долю своей жены в спорном домовладении, как наследник первой очереди.
 
        Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит Руденко В.И. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Руденко В.И. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий Л.Н. Зайцева