Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-3565/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Возикова А.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г.Смоленска, Администрации Ленинского района г.Смоленска, ТУ Росимущества в Смоленской области о признании права на демонтаж постройки,
у с т а н о в и л:
Возиков А.А. обратился в суд с иском ответчикам о признании за ним права на демонтаж расположенной на предоставленному ему в аренду земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> самовольной постройки, сославшись на то, что указанный участок находится в пользовании истца на основании заключенного с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и, в связи с наличием на участке самовольно установленного и не относящегося к недвижимому имуществу объекта, сведений о принадлежности которого определенному лицу не имеется, Возиков А.А. лишен возможности использовать данный участок земли по назначению – для строительства крытого спортивного комплекса.
Представитель истца Рудаков И.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные ст.304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия такого участка.
Согласно ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
По делу установлено, что в соответствии с заключенным между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и Возиковым А.А. договором от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> истцу на срок до ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в аренду для строительства крытого спортивного комплекса земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя Возикова А.А., на указанном участке расположена постройка, представляющая собой металлический контейнер с устроенной крышей. Данная постройка, не имеющая фундамента и не являющаяся объектом недвижимости, размещена на участке самовольно, лицом, установить которое, не представляется возможным. Доказательства правомерного нахождения упомянутой постройки на арендованном истцом участке, в материалах дела отсутствуют; указанный договор аренды, предоставляющий Возикову право пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в установленном порядке никем не оспорен и недействительным не признан.
Наличие на упомянутом участке самовольно установленного объекта, сведений о принадлежности которого определенному лицу не имеется, препятствует истцу использовать данный участок земли по назначению – для строительства крытого спортивного комплекса.
Исходя из п.3 ст.76 ЗК РФ, согласно которому приведение земельных участков в пригодное для использование состояние и снос расположенных на них строений при самовольном занятии таких участков может осуществляться не только непосредственно виновными лицами, но и за их счет, суд в целях восстановления нарушенных прав Возикова А.А. признает за ним право на демонтаж названной постройки с сохранением соответствующих материалов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Возиковым А.А. право на демонтаж расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Кудряшов
