Дата принятия: 09 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием
истца Кутепова В.А.,
3-го лица Кутеповой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-490-2014 по иску Кутепова В.А. к Кутеповой И.В., ООО "ИРЦ Суворовского района", ООО "Газпром межрегионгаз Тула", ОАО "ОГК-3" ОАО "Энергия-1", ОАО МРСК Центр Приволжья филиал "Тулэнерго" ПО Суворовские электрические сети, ОАО "Суворовский рынок" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
установил:
Кутепов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля в праве на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1\2 доли в праве собственности на данную квартиру является его дочь Кутепова И.В. которая в момент приватизации была несовершеннолетней.
Кроме собственников в квартире зарегистрированы - дочь Зубарева Т.В. (Кутепова) и бывшая супруга – Кутепова Ю.А.
Ответчик Кутепова И.В. не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. Фактически он старается оплачивать все коммунальные услуги и содержание жилья, но полностью взять на себя все затраты по содержанию жилья и оплачивать коммунальные услуги он не может, так как является <данные изъяты>
Все его просьбы и обращения к прописанным в квартире членам его бывшей семьи об оплате содержания жилья и коммунальных солидарно, не привели к разрешению данного вопроса.
Он просит определить порядок и размер участия оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья между ним и Кутеповой И.В. в равных долях в общем размере оплаты по 1\2 доле каждому собственнику, а также обязать вышеуказанных ответчиков разделить лицевые счета и заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с каждым из собственников квартиры.
В последующем ненадлежащий ответчик ОАО МРСК Центр Приволжья филиал "Тулэнерго" ПО Суворовские электрические сети, с согласия истца в порядке ст. 41 ГПК РФ был заменен на надлежащего ответчика - ОАО «Тульская энергосбытовая компания».
Истец Кутепов В.А. в судебном заседании поддержал полностью исковые требования, просил суд их удовлетворить и дал пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению.
Ответчик Кутепова И.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила отложить рассмотрение дела.
Представитель ответчика ОАО «ОГК-3» ОАО «Энергия-1» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика ОАО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление Кутепова В.А. ответчик указал, что для возможности отдельного начисления каждому из собственников платы за газ и выдачи отдельного платежного документов необходимо заключение отдельных договоров поставки газа в соответствии с Правилами. При этом действующее законодательство не запрещает нескольким собственникам производить оплату за газ на основании одного платежного документа.
Представитель ответчика ООО «Информационно-расчетный центр Суворовского района» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика ОАО «Тульская энергосбытовая компания» по доверенности Кирилина Т,В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кутепова В.А., так как действующее гражданское законодательство не запрещает собственнику жилого помещения самостоятельно заключать договора на предоставление разного рода услуг, в том числе и на поставку электроэнергии.
3-е лицо Зубарева Т,В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования Кутепова В.А. она не поддерживает и просит суд в их удовлетворении отказать.
3-е лицо Кутепова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Решение по делу просит принять на усмотрение суда.
В соответствии с частями 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членом семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания частями 2 и 3 ст.31 ЖК РФ может быть определен судом.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Из представленных материалов дела следует, что в спорной квартире расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец Кутепов В.А., ответчик дочь Кутепова И.В., а также вторая дочь - Кутепова Т.В. и бывшая жена Кутепова Ю.А. По результатам приватизации собственниками спорной квартиры являются Кутепов В.А. и Кутепова И.В. с правом в доле по 1\2 каждый.
Поскольку Кутепов В.А. и Кутепова И.В. являются сособственниками двухкомнатной квартиры расположенной по вышеуказанному адресу, то суд считает, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире истца установлен один прибор учета – это прибор учета потребленной электрической энергии, других приборов учета нет и в остальной части расчеты по коммунальным платежам осуществляются по нормативам потребления, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд полагает, что расчеты по отоплению, расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, расчет за потребленную электроэнергию производить исходя из фактически потребленного объема по показаниями прибора учета, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению в связи с отсутствием приборов учета производить исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на лиц зарегистрированных в спорной квартире.
Поскольку платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме предоставляются собственнику жилого помещения, а соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членом семьи не достигнуто, то порядок оплаты коммунальных платежей с учетом долей сособственников и с учетом содержания требований жилищного законодательства может быть определен судом.
Учитывая, что истец Кутепов В.А. просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья между ним и Кутеповой И.В. в равных долях в общем размере оплаты по 1\2 доле каждому собственнику, обязать вышеуказанных ответчиков разделить лицевые счета и заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с каждым из собственников квартиры, а ответчик Кутепова И.В. в письменном заявлении просила отказать в удовлетворении исковых требований, при этом доказательств подтверждающих обоснованность возражений по поводу невозможности разделения счетов не привела, то суд, при отсутствии доказательств о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги отдельно на Кутепова В.А. и Кутепову И.В. согласно принадлежащим им долям, полагает правильным разделить лицевые счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кутепова В.А. полностью удовлетворить.
Разделить Кутепову В.А. и Кутеповой И.В., лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> пропорционально их долям в праве собственности на квартиру - по 1/2 за каждым обязав:
ООО "ИРЦ Суворовского района" заключить с Кутеповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Кутеповой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг за предоставление холодной воды и за канализацию,
ООО "Газпром межрегионгаз Тула" заключить с Кутеповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Кутеповой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> отдельные соглашения по оплате за потребление газа,
ОАО "ОГК-3" ОАО "Энергия-1" заключить с Кутеповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> и Кутеповой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> отдельные соглашения по оплате за потребление горячей воды и отопление.
ОАО «Тульская энергосбытовая компания» заключить с Кутеповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> и Кутеповой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> отдельные соглашения по оплате за потребления электрической энергии
ОАО "Суворовский рынок" заключить с Кутеповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> и Кутеповой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> отдельные соглашения по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
