Решение от 09 октября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    09 октября 2014 года № 2-3687                                                    г.Альметьевск
 
    Альметьевский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Талиповой З.С.
 
    при секретаре Зайнутдиновой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева О.В. к Шавалеевой Г.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В обоснование своих требований истец указал, что три года назад он приобрел у Шавалеевой Г.М. квартиру по адресу: <адрес> до сих пор не может оформить документы, так как ответчица их не подписывает, а просто скрывается, по этой причине он не может прописаться и стать собственником указанной квартиры, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Ответчица иск не признала и пояснила, что в спорной квартире она не зарегистрирована, действительно продала ее истцу, однако именно он уклоняется от регистрации договора в Управлении Росреестра, не оплачивает коммунальные услуги и все службы обращаются по долгам за квартиру к ней.
 
        Cуд приходит к следующему.
 
        На основании ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
                  Как видно из материалов дела, (дата) между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.3), однако право собственности истца на данную квартиру надлежаще не зарегистрировано.
 
        Кроме того, как видно из материалов дела, в спорной квартире ответчица не зарегистрирована.
 
    При таких данных, поскольку предмет спора отсутствует, исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением не могут быть удовлетворены.
 
    Руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л :
 
        В удовлетворении исковых требований Николаева О.В. к Шавалеевой Г.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать.
 
              Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия.
 
Судья: