Решение от 09 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 октября 2014 года      г. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе
 
    председательствующего судьи Шишкина А.Г.,
 
    с участием: представителя истца Балакан Р.Г. – Козлитина А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Пашкевич А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2322/14 по иску Балакан Раисы Григорьевны к Шабатюку Петру Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Балакан Р.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к Шабатюк П.Г. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что она приобрела у Шабатюк П.Г. в собственность по договору купли-продажи указанный земельный участок. Договор купли-продажи между ними фактически состоялся, однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Все обязательства были сторонами исполнены. Несмотря на то, что между сторонами было достигнуто соглашение и выполнены все условия фактически состоявшегося договора, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать ее (истца) право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Шабатюк П.Г., представитель третьего лица – СНТ «Золой Якорь» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
 
    Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что Шабатюк П.Г. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в суд свидетельством о праве собственности на землю САМ 320022 № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Балакан Р.Г. и Шабатюк П.Г. состоялся договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Балакан Р.Г. вступила в члены садоводческого товарищества, что подтверждается представленной в суд членской книжкой, Балакан Р.Г. оплачены соответствующие членские взносы.
 
    В соответствии ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Продавец совершил действия, свидетельствующие о его отказе от права собственности на земельный участок. Шабатюк П.Г. распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
 
    Суд приходит к выводу, что между истцом и Шабатюк П.Г. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям: предмету договора, цене, порядке оплаты. Сделка между сторонами исполнена. Истец уплатила продавцу предусмотренную соглашением между ними сумму, а продавец передал спорное недвижимое имущество покупателю. С момента заключения договора покупатель владеет и пользуется спорным имуществом как собственник.
 
    Суд считает, что истица приобрела право на земельный участок по основаниям допускаемым законом. Данным земельным участком истец пользуется открыто непрерывно, в соответствии с его целевым назначением, по настоящее время. Обстоятельства, изложенные выше небыли оспорены в ходе рассмотрения дела.
 
        С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных перед судом требований, в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Балакан Раисой Григорьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
 
    Судья      А.Г.Шишкин