Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-1359/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ефановой Н.Г.,
при секретаре Петренко Е.М.,
с участием истца Гитченко В.В.,
представителя ответчика – администрации Ленинградского
сельского поселения Ленинградского района Груздевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гитченко В.В. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на магазин
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к администрации Ленинградского сельского поселения о признании права собственности на магазин, расположенный <адрес>
<адрес>
В обоснование своего заявления указывает, что 09 июля 2008 года по условиям договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов - магазины общей площадью до 1000 кв.м., расположенный <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 04.09.2014 года.
На данном земельном участке расположен магазин, который согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ от 23.09.2014 года соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) предъявляемым к зданиям предприятий розничной и мелкооптовой торговли, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и может использоваться как магазин.
Согласно справки №<...> от 23.09.2014 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ установлено, что здание построено без нарушений требований нормативных документов и соответствует требованиям действующих норм и инструктивных документов, дефектов, затрудняющих нормальную эксплуатацию здания, влияющих на несущую способность и снижающих срок службы его конструкций не обнаружено, в связи с чем просит удовлетворить его исковые требования.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика не возражал удовлетворить исковые требования Гитченко В.В..
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона или иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что 09 июля 2008 года по условиям договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов - магазины общей площадью до 1000 кв.м., расположенный <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 04.09.2014 года.
На данном земельном участке расположен магазин, который согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ от 23.09.2014 года соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) предъявляемым к зданиям предприятий розничной и мелкооптовой торговли, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и может использоваться как магазин.
Согласно справки №<...> от 23.09.2014 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ установлено, что здание построено без нарушений требований нормативных документов и соответствует требованиям действующих норм и инструктивных документов, дефектов, затрудняющих нормальную эксплуатацию здания, влияющих на несущую способность и снижающих срок службы его конструкций не обнаружено.
Технический паспорт, выданный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ по Ленинградскому району от 16.09.2014 года, подтверждает факт наличия завершенного строительством объекта.
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № <...> от 26.09.2014 года переход права на спорный объект ни за кем не зарегистрирован.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке.
Согласно статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок, на котором расположен магазин, принадлежит истцу на праве собственности, который соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к зданиям предприятий розничной и мелкооптовой торговли, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гитченко В.В. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на объект недвижимости-магазин, удовлетворить.
Признать за Гитченко В.В. право собственности на магазин кирпичный общей площадью 118,9 кв.м., состоящий в целом из торгового зала литер Г3 площадью 53,3 кв.м., и пристройки кирпичной литер Г2 площадью 65,6 кв.м., и сооружений, расположенные на земельном участке площадью 300 кв.м., кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов - магазины общей площадью до 1000 кв.м., находящемся в собственности, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: Н.Г.Ефанова
