Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-3875/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» октября 2014 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Поповой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вожакина Е.Е. к Администрации Центрального района г. Твери, Администрации г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец Вожакин Е.Е. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ года. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, в результате которой выполнено:
-демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни-столовой площадью 18.38 кв.м.;
-организация совмещённого санузла на площадях туалета и части прихожей с устройством новой перегородки из газосиликатных блоков. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция – в существующий ветканал;
-организация отдельных комнат площадью 13,12 кв.м. и 10,59 кв.м. с демонтажом существующих перегородок и устройством новых перегородок из газосиликатных блоков с уменьшением их площади;
-ликвидация ванной комнаты с демонтажем существующих перегородок и сантехнического оборудования;
-увеличение площади прихожей с 7,2 кв.м. до 11,79 кв.м. за счёт площади ванной комнаты и части площади жилых комнат;
-установка в совмещённом санузле душевого поддона, умывальной раковины и изменение местоположения унитаза;
-замена стандартной мойки на угловую в кухне;
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Твери.
Истец Вожакин Е.Е., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель истца, по доверенности, Ипатова А.В., поддержала заявленные исковые требования в полном объёме.
Представитель Администрации Центрального района г. Твери и Администрации г.Твери по доверенности Герасимец Н.Н. в судебном заседании требования не признала, просила в иске Вожакину Е.Е. отказать.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой выполнено:
-демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни-столовой площадью 18.38 кв.м.;
-организация совмещённого санузла на площадях туалета и части прихожей с устройством новой перегородки из газосиликатных блоков. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция – в существующие ветканалы;
-организация отдельных комнат площадью 13,12 кв.м. и 10,59 кв.м. с демонтажом существующих перегородок и устройством новых перегородок из газосиликатных блоков с уменьшением их площади;
-ликвидация ванной комнаты с демонтажем существующих перегородок и сантехнического оборудования;
-увеличение площади прихожей с 7,2 кв.м. до 11, 79 кв.м. за счёт площади ванной комнаты и части площади жилых комнат;
-установка в совмещённом санузле душевого поддона, умывальной раковины и изменение местоположения унитаза;
-замена стандартной мойки на угловую в кухне;
Указанные обстоятельства подтверждаются заключения ООО «ДСК-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ года.В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается материалами дела.
Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ООО «ДСК-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций жилого дома в связи с перепланировкой и переустройством <адрес> обеспечена. Конструкции удовлетворяют требованиям действующих СНиП, СП по несущей способности, долговечности и устойчивости. Проведённые перепланировка и переустройство квартиры не повлияют на жёсткость, несущую способность и эксплуатационную надёжность здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают законные интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровья граждан. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают п.3.8, 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры полностью отвечают Санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СП 54.13330.2011. «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Эксплуатация <адрес> с выполненными перепланировкой и переустройством - возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, в результате которой выполнены:
-демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни-столовой площадью 18.38 кв.м.;
-организация совмещённого санузла на площадях туалета и части прихожей с устройством новой перегородки из газосиликатных блоков;
-организация отдельных комнат площадью 13,12 кв.м. и 10,59 кв.м. с демонтажём существующих перегородок и устройством новых перегородок из газосиликатных блоков с уменьшением их площади;
-ликвидация ванной комнаты с демонтажем существующих перегородок и сантехнического оборудования;
-увеличение площади прихожей с 7,2 кв.м. до 11, 79 кв.м. за счёт площади ванной комнаты и части площади жилых комнат;
-установка в совмещённом санузле душевого поддона, умывальной раковины и изменение местоположения унитаза;
-замена стандартной мойки на угловую в кухне;
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2014 года.
Председательствующий Н.В. Булыгина
