Дата принятия: 09 октября 2014г.
№ 2-3103/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Белозер О.М.
при секретаре Гавриловой К.Б.
с участием: истца – Рожковой Л.Т., представителя истца – Абрамянц Г.Э., представителя ответчика Клименко М.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ – Дадус А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Л.Т. к Беспалову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Минераловодский городской суд поступило исковое заявление Рожковой Л.Т. к Беспалову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - ...............
В исковом заявлении и в судебном заседании истец указала, что ей принадлежит на праве собственности .............., расположенная по адресу:.............., на основании договора приватизации жилой площади от 25.02.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Минераловодским филиалом ГУЮ «РП СК» 25.03.2000г., запись регистрации права № .............. от 25.03.2000г.
На указанной площади для постоянного проживания с 11.11.2005 года зарегистрирован ответчик, Беспалов Н.В., ..............года рождения, который попросил её временно его зарегистрировать в её квартире, чтобы устроиться на работу. В соответствии с актом о не проживании от 25.09.2014г. ответчик, Беспалов Н. В., не проживает в вышеуказанной квартире с декабря 2005 года, кроме того, его личных вещей в квартире не имеется. Считает, что, таким образом, он не нуждается в данном жилом помещении.
Ответчик не производил и не производит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения она с ним не заключала. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, так как он зарегистрирован для проживания, но фактически живет в другом месте.
Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» N5242-1 от 25.06.1993 года, п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета с моей жилой площади.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Ответчик в спорном жилом помещении не проживают с 2005 года. Со мной каких-либо отношений он не поддерживает, между нами отсутствуют общий интерес и общее хозяйство, а также отсутствуют личные вещи ответчика в спорном жилом помещении, между нами нет имущественных и неимущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом.
В данное время ей неизвестно фактическое место проживания ответчика. Ответчик Беспалов Н. В. это её внук. Его родители живут на Севере. Ранее он проживал вместе с ними. Когда приехал в Минеральные Воды, он попросил её его зарегистрировать в квартире, поскольку ему необходимо было устроиться на работу. Она согласилась, но при этом, он никогда с ней не проживал, и вещей его у неё в квартире не было. Потом он уехал в Санкт-Петербург, стал там жить и работать. В Санкт-Петербурге у него жена и ребенок, которые совместно с ним там проживают. После того, как он уехал в Санкт-Петербург связь с ним оборвалась, в последний раз она видела его около 9 лет назад. Его родители сообщили ей, что он жив и здоров, но регистрироваться по месту его постоянного проживания он не желает. Когда был жив её супруг, то они оплачивали коммунальные платежи вместе, но сейчас его нет и ей очень тяжело на свою пенсию оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не установлены приборы учета, следовательно, оплату коммунальных платежей она производит по количеству прописанных лиц, что для неё затруднительно.
Просит признать Беспалова Н.В. ..............года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..............в ...............
Представитель истца – Абрамянц Г.Э. в судебном заседании исковые требования Рожковой Л.Т. поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Беспалова Н.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ – Дадус А.И. исковые требования не признала, при этом пояснила, что у неё нет доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований отказать.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учётом показаний свидетелей, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Рожкова Л.Т. является собственником квартиры № .............. расположенной по адресу:.............., на основании договора приватизации жилой площади от ..............года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Минераловодским филиалом ГУЮ «РП СК» 25.03.2000г., запись регистрации права № .............. от 25.03.2000г. /л.д.8-9/.
Как пояснила истец Рожкова Л.Т., ответчик Беспалов Н.В., ..............года рождения, является её внуком, а его родители живут на Севере. Ранее он проживал вместе с ними, но когда приехал в Минеральные Воды, то попросил истицу его зарегистрировать в квартире, поскольку ему необходимо было устроиться на работу. Она согласилась, но при этом, он никогда с ней не проживал, и вещей его у неё в квартире не было. Потом он уехал в Санкт-Петербург, стал там жить и работать. В Санкт-Петербурге он, жена и ребенок, совместно проживают. В последний раз она видела его около 9 лет назад. В настоящее время ей очень тяжело на свою пенсию оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не установлены приборы учета, и оплату коммунальных платежей она производит по количеству прописанных лиц, что для неё затруднительно.
Факт регистрации ответчика Беспалова Н.В. на спорной жилой площади по адресу:.............. подтверждается адресной справкой ОУФМС России по СК в Минераловодском районе от 08.10.2014 года, копией домовой книги домовладения /л.д.10-11/.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, вещей его в жилом помещении, принадлежащем Рожковой Л.Т. нет. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля Козырицкой Г.А., которая показала, что является внучкой истца Рожковой Л.Т., а Беспалов Н. В., её двоюродный брат. В последний раз она его видела несколько лет назад. Ей известно, что он долгое время проживал в Санкт-Петербурге, где находится в настоящее время ей не известно. В спорной квартире он никогда не проживал, и его личных вещей там тоже нет.
Факт не проживания Беспалова Н.В. в .............. в .............. подтвержден также актом о не проживании, подписанным соседями и заверенным представителем ООО «Холдинг предприятий ЖКХ».
То обстоятельство, что ответчик не использует предоставленное ему жилое помещение по назначению, добровольно прекратил право пользования жилым помещением и выехал в другое место жительства, свидетельствует о том, что у него отпала надобность в данном жилом помещении. Доказательства обратного суду представлены не были.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Беспалова Н.В. добровольно прекратил право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .............., поскольку выехал и не пользуется спорной жилой площадью продолжительное время, где нет его вещей. Оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья ответчик истцу не компенсирует, а потому его надлежит признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рожковой Л.Т. удовлетворить.
Признать Беспалова Н.В., ..............года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..............в ...............
Данное решение является основанием для снятия Беспалова Н.В. ..............года рождения, с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, которое составлено 14 октября 2014 года.
Судья
Минераловодского горсуда Белозер О.М.
