Решение от 09 октября 2014 года

Дело № 2-1940/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 октября 2014 года г. Чита
 
    Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
 
    председательствующего судьи Каминского В.Л.,
 
    при секретаре Шелепетко Е.В.,
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева И.М. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, указав, что он на основании договора аренды использует земельный участок по вышеуказанному адресу. Земельный участок был предоставлен для проектирования и строительства жилого дома. На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом. Постройка соответствует необходимым требованиям, правилам.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Суду пояснил, что дом был возведен на его личные денежные средства. Строительство он вел своими силами. Представил товарные чеки.
 
    Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита», привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, представителя, в суд не направил, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствие со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    04.09.2009 между истцом и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края был заключен Договор аренды, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> предоставлен истцу во владение и пользование для проектирования и строительства жилого дома (л.д. №).
 
    Согласно кадастровому паспорту, назначение земельного участка, на котором расположено строение, «для строительства и обслуживания жилого дома».
 
    Согласно выписки из технического паспорта, на указанном земельном участке истцом возведен индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А, а) (л.д. №).
 
    Из технического паспорта следует, что дом возведен в границах сложившейся застройки, в пределах фактических границ используемого истцом земельного участка. При таком положении, с учетом отсутствия со стороны третьего лица возражений относительно требований истца, расположение незначительной части дома за пределами арендуемого земельного участка не влечет к отказу в иске. При этом суд не оставляет без внимания наличие положительных заключений, в том числе заключения Комитета градостроительства и развития социальной инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита».
 
    Так согласно указанному заключению, жилой дом возведен в жилой зоне индивидуальной застройки, что соответствует типу разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ (л.д. ).
 
    Согласно представленным заключениям ООО Строительно-информационная компания «РИКС», отдела государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС России по Читинской области, Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита», постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям строительных правил, нормам и правилам пожарной безопасности.
 
    Земельный участок, предоставленный истцу, использован им по назначению.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Арефьевым И.М. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), согласно данным технического паспорта.
 
    Настоящее решения является основанием для государственной регистрации права Арефьева И.М. на указанное имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
 
    Судья В.Л. Каминский