Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-2657/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» октября 2014 года г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.,
при секретаре Любушкина А.А.
с участием истца Артюшенко А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшенко А.Ю, к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Артюшенко А.Ю. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности на земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что в начале <дата>. Н. безвозмездно передал ему принадлежащий на праве собственности земельный участок № №, площадью ***, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный в Садоводстве № <адрес>. Дата создания Садоводческого товарищества № - до <дата>., дата постановки на учет в налоговых органах - <дата>
Передача была оформлена приказом администрации <адрес> от <дата>. № «***», в соответствии с которым земельный участок, принадлежавший Н. был передан ему с правом оформления земли в собственность.
Для регистрации права собственности на данный земельный участок он в соответствии с действовавшим в то время законодательством подал все необходимые документы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
В период рассмотрения Горкомземом <адрес> представленных им на регистрацию документов его полномочия по госрегистрации были переданы другому государственному органу.
Горкомзем <адрес> в нарушении требований действовавшего на тот момент законодательства не передал представленные им для регистрации документы в орган, которому перешли полномочия по регистрации, а произвел регистрацию самостоятельно с выдачей ему свидетельства на право собственности на землю серии № от <дата>
О нарушениях, допущенных Горкомземом <адрес> при выдаче свидетельства ему не было известно. Поэтому с момента получения свидетельства на право собственности он считал себя законным собственником, использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением и нес все расходы по его содержанию.
Н. умер <дата>. <дата> он подал документы в Арзамасский отдел Росрестра для оформления свидетельства о праве собственности нового (действующего) образца на указанный земельный участок.
Однако, <дата> ему было выдано сообщение № об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что Горкомзем <адрес> нарушил требования законодательства при выдаче свидетельства на право собственности на землю серии № от <дата>
Просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ № <адрес>, общей площадью ***
Определением Арзамасского городского суда от <дата>. для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.
В судебном заседании истец Артюшенко А.Ю. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества № <адрес> председатель Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении исковые требования Артюшенко А.Ю. о признании права собственности на земельный участок признает.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.
Выслушав истца Артюшенко А.Ю., изучив письменные материалы гражданского дела, судья приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ в ред. от 30.12.2008г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п.п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата>. садоводческое некоммерческое товарищество № <адрес> зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>. (л.д. №).
Согласно приказу администрации <адрес> от <дата>. № «***» на основании личного заявления Н. и руководствуясь Указом Президента России от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений в России» садовый участок № в садоводческом товариществе № № принадлежащий Н. был передан Артюшенко А.Ю. с правом оформления земли в собственность (л.д. №).
Истец Артюшенко А.Ю. обратился в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес>.
<дата>. истцу Артюшенко А.Ю. было выдано свидетельство на право собственности серии № на земельный участок № в Садоводстве № <адрес>, общей площадью ***. (л.д. №).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата>. № № земельный участок № в Садоводстве № <адрес>, общей площадью ***., имеет кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровая стоимость участка - ***. (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что Артюшенко А.Ю. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № <адрес>, использует принадлежащий ему земельный участок № по целевому назначению, несет расходы по его содержанию, что подтверждается копией членской книжки (л.д. №).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав свидетельства о праве собственности на землю по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112 установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются действительными.
В судебном заседании установлено, что на территории <адрес> выдача свидетельств по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от <дата>. № осуществляется с <дата>.
В связи с чем, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> истцу Артюшенко А.Ю. было отказано (л.д. №).
На основании вышеизложенного, учитывая, что на момент выдачи <дата>. свидетельства о праве собственности на землю у Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не имелось полномочий по государственной регистрации права собственности, предоставленные истцом документы для регистрации права собственности в Управление Росреестра переданы не были, судья полагает исковые требования Артюшенко А.Ю. о признании права собственности на земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе № удовлетворить.
Выдача свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей прекращается со дня начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Артюшенко А.Ю. <дата> рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт серии *** право собственности на земельный участок № площадью *** кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № (Садоводство №№ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская
