Дата принятия: 09 октября 2014г.
дело № 2-1733/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 октября 2014 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Бузьской Е.В.,
при секретаре Афанасьевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грисюк Н.А. к гаражно-строительному кооперативу «Солнечный», администрации Артемовского городского округа, Василенко В.И. о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
первоначально истец обратилась в суд с названными иском к гаражно-строительному кооперативу «Солнечный», указав, что является членом гаражно-строительного кооператива «Солнечный» и владельцем гаражного бокса № в указанном гаражно-строительном кооперативе. Строительство гаражных боксов велось хозяйственным способом членами кооператива своими силами и за свой счет. Земельный участок для строительства гаражных боксов был выделен кооперативу постановлением Артемовского городского Совета народных депутатов № от 04 сентября 1980 года. Постановлением Артемовского горсовета от 25 июня 1980 года № кооперативу разрешено строительство гаражей. Паевые взносы ею выплачены в полном объеме. Просит суд на основании ч.4 ст.218 ГК РФ признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный в районе ул. <адрес>, ГСК «Солнечный».
В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация Артемовского городского округа, Дарбашкиев Б.А.. В связи со смертью Дарбашкиева Б.А. производство по делу в части исковых требований к ответчику Дарбашкиеву Б.А. прекращено. В качестве соответчика привлечена Василенко В.И.
В судебном заседании истец Грисюк Н.А. изменила основания иска, пояснила, что ею спорный гаражный бокс приобретен в 2005 году у прежнего члена кооператива Дарбашкиева Б.А., однако поскольку у нее не имеется подтверждающих документов, просит в силу ч.2 ст.218 ГК РФ признать право собственности на гаражный бокс №.
Ответчик Василенко В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении дела не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Василенко В.И.
В судебном заседании 02 сентября 2014 года ответчик Василенко В.И. не возражала против признания права собственности на спорный гаражный бокс № за истцом, подтвердила, что ее супруг Дарбашкиев Б.А. в 2005 году продал указанный гараж Грисюк Н.А., денежные средства получены. В апреле 2005 года ее супруг умер. Она как наследник претензий к истцу не имеет.
Представитель администрации Артемовского городского округа в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Председатель ГСК «Солнечный» П... В.Н., представитель ГСК «Солнечный» по доверенности Л... Ю.И. не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы права, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, решением Артемовского городского совета народных депутатов от 24 июля 1980 года № ГСК «Солнечный» отведен земельный участок для строительства гаражей по ул. <адрес> площадью 0,15 га.
Решением Артемовского городского совета народных депутатов от 25 июля 1980 года № зарегистрирован устав ГСК «Солнечный».
Решением Артемовского городского совета народных депутатов от 04 сентября 1980 года № за ГСК «Солнечный» закреплен земельный участок площадью 0,36 га на 53 машино-места в районе ул. <адрес>.
Постановлением главы администрации г. Артема от 09 апреля 1993 года № ГСК «Солнечный» разрешено строительство дополнительного блока гаражных боксов на 12 машино-мест в районе ул. <адрес>.
Как следует из материалов дела и пояснений сторон гаражный бокс № был возведен членом ГСК Дарбашкиевым Б.А. за счет собственных денежных средств, в 2005 году Дарбашкиев Б.А. продал гараж истцу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс, истец ссылается на то, что купила его у прежнего члена ГСК Дарбашкиева Б.А.
Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс №, вошедший в состав ГСК «Солнечный», возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном законом порядке. Строение гаража соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям.
Поскольку в судебном заседании факт продажи Дарбашкиевым Б.А. гаражного бокса истцу нашел свое подтверждение, договор между сторонами исполнен, денежная сумма за отчуждаемый гаражный бокс передана продавцу, а также учитывая что возведение гаражного бокса было осуществлено правомерно, в пределах согласованного для строительства гаражей земельного участка, и в ином порядке оформление права собственности на гаражный бокс не возможно суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в районе ул. <адрес>, ГСК «Солнечный».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Грисюк Н.А. к гаражно-строительному кооперативу «Солнечный», администрации Артемовского городского округа, Василенко В.И. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Грисюк Н.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,8 кв.м., расположенный в районе ул. <адрес>, ГСК «Солнечный».
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья Е.В.Бузьская
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2014 года.
Судья Е.В.Бузьская
