Решение от 09 октября 2014 года

    Дело № 2-680/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    село Красноусольский                            09 октября 2014 года
 
        Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца Сундукова Р.Ф., третьего лица Шагиевой М.Ш., при секретаре Якуповой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундукова Р.Ф. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Сундуков Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес> и земельный участок по указанному адресу.
 
        Истец мотивировал свои требования тем, что решением исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет. Во время постройки дома Сундуков состоял в браке с Сундуковой И.А., которая участия в строительстве дома не принимала. Брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Истец Сундуков Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации СП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    Третье лицо Шагиева М.Ш. в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что споров по границам земельного участка и постройкам не имеется.
 
        Представители третьих лиц: администрации МР Гафурийский район РБ Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, а также Сундукова И.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск Сундукова подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сундукову Р.Ф. разрешено строительство дома по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома.
 
    Сундуков Р.Ф. состоял в браке с Сундуковой И.А., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно техническому паспорту дома № по <адрес>, данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку и жилому дому, принадлежащему Сундукову Р.Ф., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее вышеуказанному объекту был присвоен адрес: <адрес>.
 
    Информация Управления Росреестра по <адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем приобретает право собственности на него.
 
    Справка администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что при строительстве жилого дома по указанному адресу требования градостроительных нормативов соблюдены.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.
 
        При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации, является добросовестным приобретаем. С момента строительства дома владеет и пользуется им как законный собственник.
 
    Кроме истца в доме зарегистрированы С.Л., С.И., которые не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом.
 
        Следовательно, Сундуков приобретает право собственности на данный жилой дом на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление в этой части подлежит удовлетворению.    
 
    Также из материалов дела следует, что земельный участок под указанным домом с кадастровым номером № фактически принадлежит истцу, он им пользуется как собственник указанного жилого дома, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ был произведен государственный кадастровый учет.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Сундукову Р.Ф.
 
    С учетом положений ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ и принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен дом истца, разрешен для использования для обслуживания индивидуального жилого дома и поставлен на государственный кадастровый учет до даты введения в действие ЖК РФ, Сундуков приобретает на него право собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Сундукова Р.Ф. удовлетворить.    
 
    Признать за Сундуковым Р.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сундуковым Р.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий                            Р.Р. Камалов