Решение от 09 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    село Месягутово                                                                           09 октября 2014 года
 
    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
 
    при секретаре Гареевой В.И..
 
    с участием истца Антуфьева С.А.,
 
    представителя ответчика администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район Васильева А.М.,
 
    представителя ответчика ГБУ «Дуванское лесничество» Хисамовой Э.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антуфьева С.А. к администрации СП Михайловский сельсовет МР <адрес> РБ, ГБУ Дуванское лесничество о признании права собственности на квартиру,
 
        установил:
 
    Антуфьев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> указав, что с августа 1998 года проживает в указанной квартире на основании ордера, выданного по решению Михайловского участкового лесничества.
 
    За время проживания в данной квартире Антуфьев С.А. пользуется ей по назначению, осуществляет ремонт, несет все обязанности по ее содержанию, как собственник жилого помещения. Земельный участок находится в его собственности.
 
    В настоящее время жилое помещение не находится на балансе какого - либо юридического лица, право собственности в органах росреестра ни за кем не зарегистрировано. Кроме того, Михайловского участкового лесничества так же не существует.
 
    Определением Дуванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГБУ Дуванское лесничество.
 
    В судебном заседании истец Антуфьев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на квартиру.
 
             Представитель ответчика администрации СП Михайловский сельсовет МР <адрес> РБ Васильев А.М. с исковыми требованиями Антуфьева С.А. согласился.
 
    Представитель ответчика ГБУ «Дуванское лесничество» Хисамова Э.Х. с исковыми требованиями Антуфьева С.А. согласилась, суду пояснила, что указанная квартира на балансе ГБУ «Дуванское лесничество» не состоит
 
              Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации в собственности Антуфьева С.А. имеется земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, <адрес> отсутствует.
 
    Согласно справке ГБУ «Дуванское лесничество» квартира, находящаяся по адресу РБ, <адрес> на балансе ГБУ РБ Дуванское лесничество не числится.
 
    В соответствии со справкой администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район Антуфьев С.А. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> - один.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Антуфьеву С.А. выдан ордер на жилое помещение, на квартиру по адресу <адрес> на состав семьи из 4 человек, где Антуфьев С.А. является главой, так же на отца Антуфьева А.М., мать Антуфьеву А.М., брат Антуфьева В.М.
 
    Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 60,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 40,8 квадратных метров, площадью квартиры - 40,8 квадратных метров, из нее жилой площадью - 28,9 квадратных метров, подсобной площадью 11,9 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 19,6 квадратных метров.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В судебном заседании установлено, что истец в период с 1998 года проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.
 
    Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом Антуфьевым С.А.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право собственности Антуфьева С.А. на квартиру общей площадью 60,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 40,8 квадратных метров, площадью квартиры - 40,8 квадратных метров, из нее жилой площадью - 28,9 квадратных метров, подсобной площадью 11,9 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 19,6 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий
 
    судья:                                                   Нажипов А.Л.