Дата принятия: 09 октября 2014г.
2-5079/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 г. г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Федяева С.В.,
при секретаре Горбуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вятка Уют» к Сумачевой И. Г. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Вятка Уют» обратилось в суд с иском к Сумачевой И.Г. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира {Адрес изъят}. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят} осуществлялось истцом по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} г., а с 01.03.2014 г. осуществляется по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Вятка Уют» предоставило ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчик указные услуги не оплачивает, имеет задолженность в размере 70 277 руб. 52 коп.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 70 277 руб. 52 коп., пени в размере 5816 руб. 50 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2482 руб. 82 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенное в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменного отзыва не представил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ООО «Вятка Уют» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят} на основании договоров управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} и {Номер изъят} от {Дата изъята} г.
Согласно п. 2.1 договора {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Вятка Уют» как управляющая организация приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно условиям заключенных договоров пункт 4.2.12 договора {Номер изъят} и п. 3.2.13 договора № {Номер изъят}, ООО «Вятка Уют» начисляло плату и прием платежей за жилое помещение (за содержание и ремонт общего имущества), платежей за коммунальные услуги с собственников (пользователей) помещений.
Согласно пунктам 4.4.6 и 3.4.2 вышеуказанных договоров управления собственник (пользователь) помещения осуществляет платежи за жилищные и коммунальные услуги на расчетный счет либо непосредственно в кассу ООО «Вятка Уют».
Пунктом 4.12 договора установлен срок внесения обязательных платежей - до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно справке ООО «Вятка Уют» собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} является Сумачева И.Г.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Статьей ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ответчик, являющийся собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, имеет просроченную задолженность.
Согласно представленному расчету задолженность Сумачевой И.Г. по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 г. по июль 2014 г. составляет 70 277 руб. 52 коп.
Ответчиком не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика суммы долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 70 277 руб. 52 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).
Согласно представленному расчету сумма пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5816 руб. 50 коп.
Суд проверил расчет пени, представленный истцом, и признал его правильным. Ответчик свои возражения относительно суммы пени, а также требования о ее снижении не представил, оснований для уменьшения данной суммы в силу ст. 333 ГК РФ суд не находит, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в этой части в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2482 руб. 82 коп.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Вятка Уют» удовлетворить.
Взыскать с Сумачевой И. Г. в пользу ООО «Вятка Уют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 277 руб. 52 коп., пени в размере 5816 руб. 50 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2482 руб. 82 коп., всего 78 576 руб. 84 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении
Судья С.В. Федяев
