Дата принятия: 09 октября 2014г.
К делу №2-2047/2014 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Кузнецовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи дело по заявлению Бугаевой Т.П. об оспаривании действий Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л :
Бугаева Т.П. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, указывая, что у неё и других совладельцев дома <адрес> в пользовании имеется земельный участок площадью 397 кв.м. Указанный земельный участок был выделен им в пользование постановлением администрации Хостинского района города Сочи № 733 от 27 мая 1994 года.Она является собственницей 2/8 долей в праве собственности на домовладение. В июле 2014 года она обратилась в Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу регистрации за ней права собственности на часть этого земельного участка с кадастровым номером № площадью 397,3 кв.метра,расположенного по адресу <адрес> качестве документа,подтверждающего основания возникновения права она предоставила постановление администрации Хостинского района города Сочи от 27.05.1994 года № 733,однако,в государственной регистрации ей было отказано ввиду не предоставления правоустанавливающего либо правоудостоверяющего документа. Она просит признать отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество - долю земельного участка незаконным и обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию её права собственности на 2/8 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 397,3 кв.метра, расположенного по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель Бугаевой Т.П. Перелыгин Ю.Ф. заявление поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что государственный регистратор неверно оценил предоставленный правоустанавливающий документ и формально отказал в регистрации ввиду несоответствия представленных документов по форме и содержанию требованиям действующего законодательства.
Представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направив отзыв на заявление Бугаевой Т.П., в котором требования заявителя не признал.
Представитель заявителя Перелыгин Ю.Ф. против рассмотрения заявления в отсутствие представителя Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражал и суд определил в соответствии с ч.2 ст.257 ГПК РФ рассмотреть заявление Бугаевой Т.П. в отсутствие представителя Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Суд, заслушав представителя Перелыгина Ю.Ф., проверив материалы дела, находит заявления не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.18 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущества и представляемые на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям законодательства РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре, а также содержать описание недвижимого имущества.
Согласно ч.1 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Как усматривается из материалов дела, документы, устанавливающие право собственности заявителя на спорный земельный участок на государственную регистрацию представлены не были.
Так, заявитель представила на государственную регистрацию права долевой собственности на указанный выше земельный участок в соответствии с пунктом 7 ст. 25.2 Закона о регистрации (упрощенный порядок регистрации) документ, устанавливающий право на долю в жилом доме <адрес> и постановление администрации Хостинского района города Сочи № 733 от 27 мая 1994 года. При этом согласно постановления администрации часть приусадебного земельного участка была предоставлена совладельцам дома, в том числе, и Бугаевой Т.Н., в собственность,а земельный участок площадью 397 кв.метров оставлен в общем пользовании совладельцев дома.
При таких обстоятельствах, решение Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации прав Бугаевой Т.Н. на долю в праве собственности на земельный участок суд признает обоснованным.
При этом суд учитывает, что заявитель в настоящее время не лишен возможности вновь обратиться в Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю суд с требованиями о государственной регистрации права на долю в праве собственности на указанный земельный участок, устранив препятствия к регистрации, указанные государственным регистратором либо в суд с требованиями о признании право собственности на земельный участок в порядке искового производства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Бугаевой Т.П. об оспаривании действий Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.
