Решение от 09 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 октября 2014 года                        г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тереховой Ю.Б.,
 
    при секретаре Фонареве М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2004/2014 по иску Кондратовой Л.В. к МУП «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство», Петрову В.В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Кондратова Л.В. обратилась в суд с иском к МУП «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство», Петрову В.В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то, что она и ответчик Петров В.В. являются сособственниками (доля в праве по ? у каждого) <данные изъяты>. В указанной квартире никто не состоит на регистрационном учете и никто не проживает, истец получает платежные документы на оплату коммунальных платежей на всю квартиру. Полагает, что вправе потребовать от сособственника указанной квартиры и МУП «Огаревское ЖКХ» заключения с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление жилого помещения, воду и канализацию, ремонт и содержание жилого помещения. Соглашения о раздельной оплате коммунальный платежей достичь не удалось, в связи с чем просила определить долю ее, истца, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу <адрес> в виде ? доли; обязать МУП «Огаревское ЖКХ» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ей, Кондратовой Л.В., из расчета ? долю, с выдачей отдельных платежных документов на оплату квартиры и коммунальных услуг.
 
    В судебное заседание истица Кондратова Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик МУП «Огаревское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, заявление требования разрешить по усмотрению суда.
 
    Ответчик Петров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
 
    Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сособственниками (доля в праве по ? у каждого) <адрес> являются Петров В.С. и Кондратова Л.В., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Поскольку ЖК РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд полагает, что применению подлежат положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.
 
    Поскольку истец Кондратова Л.В. и ответчик Петров В.В. являются сособственниками (доля в праве по ? у каждого) <адрес> (жилая площадь 29,1 кв. м, общая 48,1 кв. м), суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности Кондратова Л.В. и Петров В.В. на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем у ответчика ООО «Огаревское ЖКХ» имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Кондратовой Л.В. о распределении между ней и Петровым В.В. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на МУП «Огаревское ЖКХ» обязанности заключить с Кондратовой Л.В. и Петровым В.В. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за спорную квартиру с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/2 доли за каждым.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    определить порядок участия Кондратовой Л.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу <адрес> в виде ? доли
 
    Возложить обязанность на МУП «Огаревское ЖКХ» заключить с Кондратовой Л.В., Петровым В.В. соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 13.10.2014 г.
 
    Председательствующий – подпись