Дата принятия: 09 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«09» октября 2014 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2014 г. по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она совместно с супругом ФИО5 приобрела земельный участок, площадью 1878 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, площадью 46,4 кв.м, расположенные по адресу: п<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее супругу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. В 1996 году ею, совместно с супругом в целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом доме был возведен пристрой, площадью 26,9 кв.м, в результате чего общая площадь дома изменилась с 46,4 кв.м на 57,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома. Другая ? доля земельного участка и жилого дома принадлежит ей как пережившему супругу. Завещания ФИО5 не оставил, наследниками по закону первой очереди кроме истицы являются также их совместные дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако, на наследственное имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка они не претендуют, о чем от каждого имеется письменное заявление об отказе от наследственного имущества, заверенное нотариально. В установленный законом шестимесячный срок истица к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращалась, однако, фактически наследство приняла, т.к по настоящее время проживает в спорном жилом доме и пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет соответствующие расходы. Поскольку ею был пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу, она стала собирать документы для обращения в суд, в ходе чего обнаружилось, что площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю № и в кадастровом паспорте не совпадают. В свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана 1878 кв.м, что и соответствует действительности, а в кадастровом паспорте указана площадь 1836,54 кв.м. В связи с указанными разночтениями истица заказала межевой план земельного участка, согласно которого площадь земельного участка составляет 1878 кв.м. Данным межевым планом границы земельного участка установлены и согласованы со смежными собственниками. Также факт того, что площадь земельного участка составляет 1878 кв.м, а не 1836 кв.м подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, и соответственно свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором площадь участка указана также 1878 кв.м.
На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором она совместно с супругом в 1996 году возвела пристрой, а именно: демонтировано: часть веранды лит. А, перегородки между помещениями 1,2,5, образовалось новое помещение № 4, демонтированы перегородки между помещениями 3,4,3, в результате образовались два новых помещения № и № 3, возведен пристрой лит А1, общей площадью 10,3 кв.м, целевое назначение пристроя-кухня. В результате указанных действий площадь жилого дома изменилась с 46,4 кв.м на 57,6 кв.м. Возведение пристроя не создает угрозы жизни и здоровья граждан и пригодно для дальнейшего его использования, что подтверждается экспертным заключением ООО «Центр пожарного аудита» № года от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключением ГУП ЦТИ.
Истица обращалась в администрацию муниципального района <адрес> для согласования самовольной реконструкции жилого дома, однако ей было отказано, поскольку реконструкция жилого помещения была произведена без соответствующего на то разрешения.
Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти супруга ФИО5; признать право собственности на земельный участок, площадью 1878 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве как совместно нажитое имущество супругов, 1/2 доля в порядке наследования после смерти супруга ФИО5); признать право собственности на реконструированный объект - жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( ? доля в праве как совместно нажитое имущество супругов, 1/2 доля в порядке наследования после смерти супруга ФИО5).
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 уточнил в части признания права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 1878 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (1/2 доля в праве как совместно нажитое имущество супругов, 1/2 доля в порядке наследования после смерти супруга ФИО5) в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером ФИО7 В остальной части исковые требования оставил без изменения, поддержал требования с учетом дополнения, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.
3 лицо нотариус <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в свое отсутствие, суду доверяет, возражений по данному делу не имеет.
Третьи лица – ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании представлял интересы истца по доверенности., иск поддерживает.
Выслушав пояснение представителя истца по доверенности, исследовав письменные отзывы Комитета по управлению муниципальной собственностью, Администрации муниципального района <адрес>, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, правообладатель ФИО5, вид права – постоянное бессрочное пользование, разрешенный вид использования : усадьба, площадь – 1836,54кв.м., основанием для постановки на кадастровый учет послужило свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования землей от № г. №
Согласно свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования землей на имя ФИО5 от 18.05. 1992 г. № в собственность ФИО5 передан земельный участок площадью 1878, 0 кв.м. по адресу <адрес>
Распоряжением Администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку ФИО5», земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО5, отнесенному к категории земель : земли населенных пунктов, ранее расположенному по адресу : <адрес>, присвоен новый адрес : <адрес>
По сообщению Администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес>, при выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ года, были допущены технические ошибки:
в графе «его местонахождение» сделана ошибка в названии улицы и номере дома. Графу «его местонахождение» вместо «<адрес>» следует читать: «<адрес>», в графе «Свидетельство составлено в двух экземплярах, первый выдан» зачеркнутое не читать, графу следует читать: «ФИО5», в графе «целевое назначение земель», вместо написанного «для передачи в собствен.» следует читать «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером ФИО7, площадь земельного участка по адресу <адрес> 1878 кв.м., в ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.
При таких обстоятельствах в наследственную массу подлежит включению земельный участок площадью 1878 кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО5 и ФИО1 (добрачная фамилия Подогова) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес>, ФИО5 на момент смерти был зарегистрирован по адресу : <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы : жена ФИО1 и сын ФИО3.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел земельный участок, площадью 1878 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, площадью 46,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В 1996 году истица с супругом в целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом доме возвела пристрой, площадью 26,9 кв.м, а именно: демонтировано: часть веранды лит. А, перегородки между помещениями 1,2,5, образовалось новое помещение № 4, демонтированы перегородки между помещениями 3,4,3, в результате образовались два новых помещения № и № 3, возведен пристрой лит А1, общей площадью 10,3 кв.м, целевое назначение пристроя-кухня. В результате указанных действий площадь жилого дома изменилась с 46,4 кв.м на 57,6 кв.м. Возведение пристроя не создает угрозы жизни и здоровья граждан и пригодно для дальнейшего его использования, что подтверждается экспертным заключением ООО «Центр пожарного аудита» № года от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключением ГУП ЦТИ.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> изготовленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует : общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства-57,6 кв.м., жилая площадь – 41,2 кв.м.
Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО8, наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.
В соответствии с. п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ истцу как пережившей супруге принадлежит ? доля спорного земельного участка и жилого дома. В соответствии с указанной статьей закона вторая половина земельного участка входит в состав наследства, а поскольку дети наследодателя отказались от принятия наследства после смерти своего отца в пользу своей матери, то истец является единственным наследником имущества умершего ФИО5
Судом установлено, что самовольная постройка – пристрой к жилому дому соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Пристрой возведен на земельном участке, принадлежащем умершему супругу истицы на праве собственности. В результате самовольного возведения пристроя к жилому дому, создан новый объект недвижимости с иными техническими характеристиками, который является единым целым. Вышеуказанная самовольная постройка - не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным включить самовольно реконструированный жилой дом в наследственную массу и удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО11 ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1878 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. (1/2 доля в праве как совместно нажитое имущество супругов, 1/2доля в порядке наследования после смерти супруга ФИО5).
Признать за, ФИО1, право собственности на реконструированный объект-жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( 1/2 доля в праве как совместно нажитое имущество супругов, 1/2 доля в порядке наследования после смерти супруга ФИО5).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30 дневный срок.
Судья Фаттахова Т.В.
