Дата принятия: 09 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием истца Бутурлакина Г.В., представителя ответчика – Бутурлакина В.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Щученко В.Г. (по ордеру), третьего лица Бутурлакиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... г. по иску Бутурлакина Г.В. к Бутурлакину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Бутурлакин Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Бутурлакину В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....; Снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; Взыскании судебных расходов за составление искового заявления 1 500 руб., за оплату госпошлины 200 руб.
Истец Бутурлакин Г.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил суду, что 31.07.2014 года между Бутурлакиным В.И. и им был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ....
Еще 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ему на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ... года № 21573. Собственником 1/3 доли является его мать - Бутурлакина Е.А..
Его право собственности на квартиру (2/3 доли) подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... № ..., выданным 08.08.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В указанной квартире он проживает с 1990 года, зарегистрирован с 2005 года. Ответчик Бутурлакин В.И. не проживает в квартире более 15 лет, его вещей в квартире нет. Согласно п. 4 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
В нарушение п. 4 ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ...., чем нарушает его права как собственника жилого помещения. Ответчик не оплачивает квартплату. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Он обратился к юристу за консультацией и составлением искового заявления, в связи с чем понес расходы в размере 1 500 рублей, а также оплатил госпошлину в размере 200 руб. при обращении в суд.
Представитель ответчика – адвокат Щученко В.Г. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, не имеет полномочий на признание иска, и позиция ответчика по существу исковых требований ему не известна.
Третье лицо ... в судебном заседании исковые требования поддержала, показала суду, что ответчик ее бывший супруг. Брак расторгнут между ними в 2006 году. Валерий не проживает в спорной квартире более 15 лет.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, договор подлежит обязательному исполнению.
Судом установлено, что 31.07.2014 г. Бутурлакин В.И. заключил с Бутурлакиным Г.В. договор купли-продажи, согласно которого продал истцу 1/3 долю в квартире расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти ул. ..... Право собственности оформлено
в установленном законом порядке, о чем имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2014 г.
Согласно п.4 договора о купли-продажи 1/3 доли в квартире, ответчик подлежал снятию с регистрационного учета, в течение 14-ти дней, с момента подписания договора. До настоящего времени Бутурлакин В.И. не снялся с регистрационного учета.
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «...» Бутурлакин В.И. с 07.12.1990 года зарегистрирован по спорному адресу, и остается зарегистрированным по настоящее время.
Как следует из пояснений истца, а также допрошенных в судебном заседании свидетелей: ...., ответчик в спорной квартире не проживает около 15 лет. Где он находится в настоящее время не известно, вещей его в квартире нет.
Согласно ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления с учетом принципа разумности, в размере 500 руб., а также за оплату госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бутурлакина Г.В. - удовлетворить частично.
Признать Бутурлакина В.И., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул. .....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Бутурлакина В.И., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул. ....
Взыскать с Бутурлакина В.И. в пользу Бутурлакина Г.В. судебные расходы за составление искового заявления в размере 500 рублей, за оплату госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Емельяненко Л.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2014г.
Судья Емельяненко Л.А.
