Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-4146/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Вдовина И.Н.,
при секретаре Мартюшевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушиной Т.Е. к ОРГ о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Якушина Т.Е. обратилась в суд с иском к ОРГ о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица является собственником указанного жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.1998 года. Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по закону жилой дом состоял из шлакоблочного строения, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе 33,2 кв.м. жилой площади. В 2007 году за счет личных денежный средств истицы в указанном жилом доме был возведен второй этаж, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 142,9 кв.м. Специальных разрешений на возведение второго этажа истица не получала. Согласно заключениям самовольная постройка соответствует требованиям санитарных и эпидемиологических, строительных, пожарных правил и нормативов. Данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, расположена на земельном участке домовладения по адресу <адрес> <адрес>
В судебное заседание истица Якушина Т.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ОРГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, за исключением представителя третьего лица ОРГ, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, Якушина Т.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.1998 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52,9 кв.м, в том числе 33,2 кв.м жилой площади, находящегося на земельном участке площадью 552 кв.м.
Согласно архивной выписки № от 20 мая 2014 года, а также решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от 19.07.1989 года № было решено оформить ФИО5 документы с выдачей регистрационного удостоверения на самовольно выстроенный в 1984 году шлакоблочный дом общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой 33,2 кв.м. по <адрес> на земельном участке площадью 552 кв.м, в связи с чем последней было выдано регистрационное удостоверение от 26.07.1989 года о регистрации права личной собственности на указанное домовладение. В связи со смертью ФИО5 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17.03.1998 года на указанный жилой дом.
В соответствии со справкой №<данные изъяты> выданной филиалом ОРГ от 12.09.2014 года, по состоянию на 31.12.1998 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», зарегистрирован на праве собственности за Якушиной Т.Е., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.1998 года, выданного нотариусом г. Красноярска ФИО6
Из сведений ОРГ от 08.09.2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный жилой дом.
Согласно технического паспорта от 21 августа 2009 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 142,9 кв.м., в том числе жилой 82,4 кв.м. При этом, в техническом паспорте имеются особые отметки о том, что общая площадь объекта изменилась на 90,0 кв.м за счет возведения отапливаемых пристроек.
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 18.09.2012 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер № с разрешенным использованием – размещение усадебных и блокированных жилых домов.
Как следует из экспертного заключения ОРГ» от 20.12.2013 года № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных и эпидемиологических правил и нормативов.
Согласно техническому заключению № от 27.11.2013 года, выданного ОРГ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», соответствует эксплуатационным характеристикам, строительным нормам и правилам (СНиП) и не создает угрозу здоровью и жизни проживающим в нем гражданам.
В соответствии с заключением от 06.12.2013 года №191, выданным ОРГ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», соответствует противопожарным требованиям.
Согласно решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, истице отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем. что в ГКН содержаться сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с местом положения: <адрес> «а», с кадастровым номером №.
Письмом Департамента градостроительства администрации <адрес> от 11.04.2014 года №№, истице отказано в выдаче разрешения на ввод спорного жилого дома в эксплуатацию.
Суд, на основании анализа представленных выше доказательств, которые суд признает допустимыми, приходит к выводу о возможности признания за Якушиной Т.Е. права собственности на самовольно реконструированное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 142, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 82,4 кв.м, поскольку сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Якушиной Т.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 142, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 82,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий И.Н. Вдовин
