Дата принятия: 09 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре В.Л.Вингерт, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4609/14 по иску Якушина С.В. к Потребительскому ипотечному кредиту «СТАН ТВОЙ ДОМ», Хамовническому Отделу Службы судебных приставов УФССП по г.Москве об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Якушин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому ипотечному кредиту «СТАН ТВОЙ ДОМ», Хамовническому Отделу Службы судебных приставов УФССП по г.Москве, в котором просит освободить от ареста комнату в квартире по адресу: (...).
В обоснование иска истец указывает, что решением Хамовнического районного суда г.Москвы с Потребительского ипотечного кредита «СТАН ТВОЙ ДОМ» взыскана сумма в размере 1548105 рублей 67 копеек. Во исполнение решения суда возбуждено исполнительное производство. Определением судебного пристава-исполнителя от (дата) был наложен арест на комнату в квартире по адресу: (...), в отношении которой у истца заключен договор о приобретении в собственность после выплаты паевого взноса. В период с (…) им выплачен паевой взнос в размере более 60% от общей стоимости жилого помещения. Комната находится в его пользовании, он оплачивает жилищно-коммунальные платежи.
Истец Якушин С.В. в суд явился, исковые требования поддержал.
Представитель истца по доверенности Савченко Т.И. в судебном заседании поддержала позицию доверителя.
Представители ответчиков Потребительского ипотечного кредита «СТАН ТВОЙ ДОМ», Хамовнического Отдела Службы судебных приставов УФССП по г.Москве в суд не явились, извещены надлежащим образом, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовались, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращались, письменных возражений на иск не представили.
3-и лица Копылова С.А., Беляева Н.А., Щербинкин Н.С., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ГУ-ГУ ПФР №10 по г.Москве и Московской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовались, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращались.
Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам и 3-им лицам возможность явиться в суд и защитить свои права.
При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-их лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно чч.2, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Согласно п.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
При наложении ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата1) ЖСК «Стан твой Дом» приобрело в собственность по договору купли-продажи с Караваевым Д.А., комнату площадью 20,1 кв.м в квартире по адресу: (...).
Договор купли-продажи и право собственности ЖСК «Стан твой Дом» на комнату зарегистрированы в ЕГРПН (дата2).
На основании заявления от (дата3) Якушин В.Н. был принят в члены ЖСК «Стан твой Дом», с условием приобретения комнаты в квартире по адресу: (...), по цене, эквивалентной 28000 долларов США.
(дата4) между ЖСК «Стан твой Дом» и Якушиным В.Н. заключено соглашение, согласно которому комната по вышеуказанному адресу приобретается на имя кооператива и оплачивается в следующих суммах: ЖСК «Стан твой Дом» – 430510 рублей 28 копеек, Якушин В.Н. – 367769 рублей 72 копейки.
ЖСК «Стан твой Дом» предоставил Якушину В.Н. рассрочку на 15 лет по выплате паевого взноса в сумме 430510 рублей 28 копеек, что подтверждается индивидуальным графиком, подписанным сторонами (дата5).
(дата6) Якушин В.Н. уступил Якушину С.В. права и обязанности по соглашению о выплате паевого взноса ЖСК «Стан твой Дом».
(дата7) Якушин В.Н. скончался, наследственных дел к имуществу последнего не открывалось.
(дата8) Якушин С.В. обратился в ЖСК «Стан твой Дом» с заявлением о принятии в члены кооператива.
В этот же день с Якушиным С.В. был подписан индивидуальный график рассрочки выплаты паевого взноса за спорную комнату в сумме 430510 рублей 28 копеек сроком на 15 лет.
На момент рассмотрения настоящего дела Якушиным С.В. частично оплачен паевой взнос, а также внесены членские взносы, взносы в резервный фонд.
С (дата9) Якушин С.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении.
Право собственности Якушина С.В. на вышеуказанную комнату в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
(дата) судебным приставом-исполнителем Хамовнического РОСП УФССП по г.Москве в целях исполнения требований исполнительного документа, выданного судом на взыскание с ПИК «Стан Твой Дом» (ранее ЖСК) денежных средств, наложен арест на комнату в квартире по адресу: (...).
Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с Якушиным С.В., полагающим, что законных оснований для ареста жилого помещения не имеется.
Спорная недвижимость приобреталась на имя ПИК «Стан Твой Дом», при этом, первоначально оплата стоимости производилась и кооперативом и Якушиным В.Н. в долях, что подтверждается соглашением от (дата10).
Впоследствии стороны достигли договоренности о выплате Якушиным С.В. паевого взноса, оплаченного за комнату кооперативом, в рассрочку сроком на 15 лет.
Якушин С.В. производил выплату паевого взноса по индивидуальному графику накопления, срок рассрочки на момент наложения ареста и рассмотрения настоящего дела не истек, договор сторонами не расторгался и не изменялся.
Якушин С.В. длительное время пользуется жилым помещением, проживает в нем, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, а также членские взносы ПИК «Стан Твой Дом».
При таком положении суд приходит к выводу, что у Якушина С.В. возникло имущественное право требования в отношении спорного имущества.
Оснований для отказа в иске судом не установлено, ответчиками требования истца не опровергнуты.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что законных оснований для ареста в отношении спорного имущества не имеется, в связи с чем полагает необходимым освободить от ареста комнату в квартире, расположенной по адресу: (...).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Якушина С.В. к Потребительскому ипотечному кредиту «СТАН ТВОЙ ДОМ», Хамовническому Отделу Службы судебных приставов УФССП по г.Москве об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить комнату площадью 20,1 кв.м в квартире по адресу: (...), от ареста, наложенного на основании постановления Хамовнического ОСП УФССП по г.Москве от (дата).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А.Левшенкова
