Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-3179/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 октября 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Измайловой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч Т Н к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ч Т Н обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий без согласования проектно-сметной документации истцом произведена перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь стала составлять ... кв.м., жилая – ... кв.м. Указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Ч Т Н не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Ч Т Н на основании договора купли-продажи от <дата>, является собственником квартиры <номер>, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер> от <дата>.
Согласно техническому паспорту <номер> в квартире <адрес>, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. произведена перепланировка.
Из технического заключения ... следует, что анализ основных строительных конструкций после перепланировки квартиры №<адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-1202-2003 «правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Пожарная безопасность здания при перепланировке квартиры не была уменьшена.
Согласно заключению ... от <дата>, условия проживания в квартире <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из представленных заявлений <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, являющихся собственниками соседних квартир <номер>, соответственно, следует, что они не возражают против удовлетворения требований Ч Т Н о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <номер>
Таким образом, перепланированное жилое помещение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить принадлежащую Ч Т Н на праве собственности квартиру <номер>, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 14 октября 2014 года.
Судья Э.А. Юденкова
