Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-№\2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Лукьянец Н.А.
с участием помощника прокурора Плотниковой Н.И.
при секретаре Мелкумян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Н.И. к Талановой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Таланова Н.И. о выселении,
установил:
Сидорова Н.И. просит выселить ответчиков Таланову Ю.С., Таланова Е.В. их жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу г.Магнитогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи приобрела в собственность спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с учета в течение <данные изъяты> с момента выдачи свидетельства о праве собственности. Однако своих обязательств не исполнили, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что ответчики в квартире не проживают, вещей своих там не имеют, бремя содержания не несут. Расчет за проданную квартиру произведен с продавцами в полном объеме.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Богдан В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. К участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Гавриленко Н.В, действующий по ордеру № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., который исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчиков ему неизвестна.
Заслушав истца, адвоката, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Магнитогорск, <адрес> является истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Таланова Л.Ф., Таланова Ю.С., Таланов Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение <данные изъяты> после выдачи свидетельства о праве собственности.
Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы Сидорова Н.И. - истица, Богдан В.Ю. - дочь, Богдан Е.В. - внучка, также Таланова Ю.С., и ее сын Таланов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из акта о не проживании следует, что Талановы Ю.С., Е.В. не проживают в спорной квартире.
Указанное обстоятельство также подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Шашковой И.В., Князевой Т.П., Талановой Л.Ф., не доверять которым у суда нет оснований.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, собственниками спорного жилого помещения не являются, выехали из квартиры в связи с отчуждением принадлежащего ранее им жилого помещения, однако сохраняют в нем регистрацию, чем нарушают права истца по пользованию и распоряжению спорной квартирой, то требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Исковые требования Сидоровой Н.И. удовлетворить.
Выселить Таланову Н.И., Таланова Н.И. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске Челябинской области, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
