Дата принятия: 09 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года п.Куркино Тульская область
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пушкарь Н.А.,
при секретаре Зелениной В.В.,
представителя истца Некрасова Н.Е. по доверенности Селезневой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2 - 1500/2014 по иску Некрасова Николая Егоровича к администрации муниципального образования Самарское Куркинского район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец Некрасов Н.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец Некрасов Н.Е. указал, что проживает в <адрес> на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации, но в приватизации ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,6 кв.м.
Истец Некрасов Н.Е. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель истца Некрасова Н.Е. по доверенности Селезнева Н.Н. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. От главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по делу была привлечена администрация муниципального образования Куркинский район Тульской области.
Представитель третьего лица администрация муниципального образования Куркинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности Головановой Е.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Некрасова Н.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Куркиноремстрой», действующее от имени собственника жилого помещения МО Куркинский район Тульской области в качестве наймодателя и Некрасовым Н.Е.., являющимся нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи – Алексашина М.В.
Решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Куркиноремстрой» было признано несостоятельным (банкротом). Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером № ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о государственной регистрации юридического лица МУП «Куркиноремстрой» в связи с его ликвидацией.
На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит Некрасов Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Алексашина М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области № Некрасов Н.Е. зарегистрирован по указанному адресу в настоящее время, задолженности по коммунальным платежам не имеется.
Согласно справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе МО Самарское Куркинского района Тульской области.
Из справки – паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., жилая площадь составляет 31,6 кв.м.
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № – 176, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Некрасов Н.Е. как наниматель указанной квартиры обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области ему отказано в приватизации, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности за МО Самарское Куркинского района Тульской области на данный объект, в связи с чем, администрация МО Самарское Куркинского района Тульской области не может им распорядиться.
Некрасов Н.Е. ранее не принимал участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовал, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что Некрасов Н.Е. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Некрасова Николая Егоровича к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Некрасовым Николаем Егоровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
