Решение от 09 октября 2014 года

дело № 2-2186/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    09 октября 2014 года                                                         город Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,
 
    с участием истца Л.И. Неробовой,
 
    ответчика А.Д. Неробова,
 
    при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неробова Л.И. к Неробов А.Д. о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности и выделе в натуре доли из общего имущества.
 
установил:
 
    Л.И. Неробова обратилась в суд с иском к А.Д. Неробову о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него в натуре доли, в обоснование своих требований указав, что она на основании договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности двухэтажного жилого дома <адрес> Республики Татарстан, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вторым собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является А.Д. Неробов. В доме имеется два входа, поэтому дом подлежит разделу на две изолированных друг от друга части, соразмерные долям Л.И. Неробовой, А.Д. Неробова в праве общей долевой собственности. Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес> в натуре между собственниками, поскольку между ней и ответчиком не может быть достигнуто соглашение о выделе её доли из общего имущества в натуре, а именно: выделить в собственность Неробова Л.И. <данные изъяты> доли указанного дома, состоящей из помещений, указанных в поэтажном плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно две комнаты по <данные изъяты> кв.м. (Литера А1) – 1 этаж, <данные изъяты> кв.м. (Литера А1) – 2 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду <данные изъяты> кв.м. (Литера а1); выделить в собственность Неробов А.Д. <данные изъяты> доли указанного дома, состоящей из помещений, указанных в поэтажном плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно коридор <данные изъяты> кв.м. (Литера А), жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А), кухню <данные изъяты> кв.м. (Литера А), санузел <данные изъяты> кв.м. (литера А) - 1 этаж, коридор <данные изъяты> кв.м. (Литера А), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (Литера А), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (Литера А), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (Литера А) – 2 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду <данные изъяты> кв.м. (Литера а).
 
        Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, уточнив свои требования, что одновременно просит разделить жилой дом, и прекратить право общей долевой собственности
 
        Ответчик в судебном заседании иск признал.
 
        Представитель третьего лица Чистопольского муниципального района Республики Татарстан отдела архитектуры и градостроительства на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктами 2,3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Из материалов дела следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Л.И. Неробовой – <данные изъяты> доли, А.Д. Неробову – <данные изъяты> доли.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Л.И. Неробова и её супруг Д. Г. Неробов приобрели в совместную собственность жилой дом <адрес>. Согласно договора определения долей и дарения от ДД.ММ.ГГГГ Неробов Д.Г. подарил Неробов А.Д. свою <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> Республики Татарстан.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Неробова Л.И., Неробов А.Д. по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    С учетом того, что участники общей долевой собственности имеют равные права на общее имущество пропорционально своей доле в нем, а также с учетом технической возможности раздела: имеются два отдельных входа, изолированные друг от друга помещения, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному сторонами варианту.
 
    Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за Л.И. Неробовой, А.Д. Неробовым.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Л.И. Неробовой удовлетворить.
 
    Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес> в натуре между собственниками:
 
    выделить в собственность Неробова Л.И. часть домовладения, состоящих из помещений, а именно две комнаты по <данные изъяты> кв.м. (Литера А1) – 1 этаж, <данные изъяты> кв.м. (Литера А1) – 2 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду <данные изъяты> кв.м. (Литера а1);
 
    выделить в собственность Неробов А.Д. часть домовладения, состоящих из помещений, а именно коридор <данные изъяты> кв.м. (Литера А), жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А), кухню <данные изъяты> кв.м. (Литера А), санузел <данные изъяты> кв.м. (литера А) - 1 этаж, коридор <данные изъяты> кв.м. (Литера А), жилую комнату <данные изъяты> кв.м. (Литера А) – 2 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду <данные изъяты> кв.м. (Литера а);
 
    Считать отдельными жилыми домами.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Неробова Л.И., Неробов А.Д. на жилой дом <адрес> Республики Татарстан, и аннулировать соответствующие записи регистрации их прав, произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                              Г.С. Ахмерова