Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-1362/14г. Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе:
судьи: Карасовской А.В.
при секретаре: Виноградовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
.....
гражданское дело по иску ООО «Н.» к Семеновой О.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Н. обратилось в суд с иском к Семеновой О.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги.
Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений ..... от ...... ООО «Н.» выбрано обслуживающей организацией многоквартирный дом, расположенный по ...... Ответчик является собственником ...... Задолженность за жилищные услуги Семеновой О.В. по состоянию на ..... составляет 59 336 рублей 30 копеек. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом долей в праве общей собственности на общее имущество. Пунктом 3.1.1. договора ..... от ...... предусмотрена обязанность собственников помещений вносить на расчетный счет Компании денежные средства для последующих расчетов за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на условиях настоящего договора. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Просит взыскать с ответчицы задолженность за жилищные услуги в размере 59 336 рублей 30 копеек (в том числе пеня -10557,50 руб.); 1980,09 руб. -расходы по оплате госпошлины; 1000 руб.- расходы по оплате услуг представителя.
В судебном заседании представитель ООО «Н.»- Парфенова Е.Е, действующая на основании доверенности от 22.04.2014г., выданной сроком на один год, на удовлетворении исковых требований настаивала. Просит взыскать с Семеновой О.В. задолженность за жилищные услуги в размере 59 336 рублей 30 копеек (в том числе пеня -10557,50 руб.); 1980,09 руб. -расходы по оплате госпошлины; 1000 руб.- расходы по оплате услуг представителя.
Ответчица Семенова О.В., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, возражений против предъявленных исковых требований не представила, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщила. В связи с чем, по ходатайству представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений ..... от ......, ООО «Н.» выбрано организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу ..... (л.д.20). В настоящий момент отношения между собственниками помещений указанного МКД и ООО «Н.» регулируются договором на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу ..... ..... от ...... (л.д.22-24).
Согласно поквартирной карточки правообладателем ..... является Семенова О.В. (л.д.25).
Задолженность за жилищные услуги Семеновой О.В. по состоянию на ..... составляет 59 336 рублей 30 копеек (в том числе пеня 10577,50 руб.), что подтверждается справкой (л.д.27).
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчица обязана нести затраты на содержание общего имущества.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с о следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факт оказания истцом ответчице жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «Н. с ресурсоснабжающими организациями. По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Н.» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД.
Расчет задолженности произведен исходя из тарифов, утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Судом расчет задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД проверен и признан верным. Расчет задолженности соответствует площади квартиры, тарифам, ответчицей данный расчет не оспаривался..
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд, с учетом сложности настоящего дела, проделанной представителем работы, с учетом участия в двух судебных заседаниях-21.08.14г., 09.10.14г., а также исходя из требований разумности, считает необходимым взыскать расходы на представителя в размере 1 000 руб., указанные расходы подтверждены документально (л.д.30).
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца, понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины-1980,09 руб..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Семеновой О.В., ..... г.р., уроженки ..... в пользу ООО «Н.» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.10.2009г. по 31.05.2014г. в размере -59336,30 руб., расходы по оплате госпошлины-1980,09 руб., расходы по оплате услуг представителя-1000 руб., а всего: 62316 (шестьдесят две тысячи триста шестнадцать) рублей 39 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2014г..
Судья: А.В.Карасовская
