Решение от 09 октября 2014 года

№2-2535/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    09 октября 2014 года г. Ставрополь
 
    Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
 
    председательствующей судьи Кравченко З.Л.,
 
    при секретаре Шевелевой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коробских Р.П. к администрации г. Ставрополя, третье лицо: ИФНС Росси по Октябрьскому району г. Ставрополя о признании права собственности по основаниям приобретательной давности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Коробских Р.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя, третье лицо: ИФНС Росси по Октябрьскому району г. Ставрополя о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, и просила признать не законным свидетельство о праве собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, № … от ….. года, выданное на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя, в части определения долей в праве, и определить за Коробских Р.П. право собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый номер ….., назначением ИЖС, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул…..; 1/8 долю в праве на общее долевое имущество земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый номер …., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Народная, 60 - за Якшиной П.И. Признать за мной Коробских Р.П. право собственности в силу приобретательной давности на1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55, 5 кв.м., кадастровый номер 26:12:022028:104, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Народная, 60. Признать за мной, Коробских Р.П. право собственности в силу приобретательной давности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый номер ….., разрешенным использованием ИЖС, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. …... Указать, что решение суда, вынесенное по настоящему делу, является основанием для государственной регистрации права собственности в ФКП Росеестра по Ставропольскому краю и Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    В судебном заседании истец Коробских Р.П., и ее представитель по доверенности Баскакова Т.С. поддержала исковые требования, пояснив, что Коробских Р.П. принадлежит 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55, 5 кв.м. и 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под ним, площадью 1131 кв.м., кадастровый номер ….., назначением ИЖС, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ….. Основания: Решение Октябрьского нарсуда от 15.08.1977 года – 1/6 доля в праве. Свидетельство о праве на наследство от 15.09.1977 года – 1/8 доля в праве. Договор дарения от …. года – 7/12 доли в праве. 1/8 доля в праве на жилой дом общей площадью 55, 5 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Народная, 60, принадлежит Якшиной П.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … года. Ей также соответственно, принадлежит 1/8 доля в праве на земельный участок, расположенный по тому же адресу, общей площадью 1131 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение. Приняв наследство, Якшина П.И. ….. года снялась с регистрационного учета, что подтверждается копией домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета и выехала. С 1977 года сведений о местонахождении Якшиной П.И. я не имела. В августе 2014 года мне стало известно, что Якшина П.И. проживала в с. Спицевка Грачевского района, где …. года зарегистрировала брак с Самойловым П.Н. 10 декабря 1993 года Самойлова П.И. (Якшина П.И.) умерла. Эти сведения получены в отделе ЗАГС управления ЗАГС СК по Грачевскому району в с. Грачевка. (356250 с. Грачевка Ставропольского края Грачевского района, ул. Советская, 11). Более 37 лет истец одна несет бремя содержания имущества, до настоящего времени оплачивает налоги, которые также приходят на имя Якшиной П.И. С 1977 года открыто и непрерывно владеет и пользуюсь имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: г. Ставрополь, ул. Народная 60. В течение всего срока владения претензий от третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял. Считает, что она правомерно владеет указанным имуществом в течение тридцати семи лет, указанный срок, считаю достаточным для приобретения права собственности на имущество по основаниям приобретательной давности и в течение всего срока не скрывала факт нахождения имущества в моем владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, содержит в надлежащем состоянии указанное имущество, оплачивает коммунальные платежи, налоги, что подтверждается прилагаемыми квитанциями. За все время пользования имущество из владения не выбывало. Обратившись в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта на земельный участок, истец обнаружила, что и в свидетельстве о праве на земельный участок и в кадастровом паспорте доли в праве указаны неверно. Истцу принадлежит 7/8 доли в праве на общее долевое имущество, Якшиной П.И. – 1/8, в соответствии с долями в праве на жилой дом и правоустанавливающими документами, подтверждающими размер долей. В кадастровом паспорте и в свидетельстве о праве собственности на землю размер доли Коробских Р.П. и Якшиной П.И. определены по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Тогда как Свидетельство о праве на наследство по закону № …. от …. года определяет право на наследство за Якшиной П.И. в размере 1/8 доли на наследуемое имущество. Свидетельство, датируемое …. года № …., выданное на основании Постановления главы администрации Октябрьского района от …. г. № …, т.е. по истечении 15 лет от даты вступления Якшиной П.И. в права наследования наши доли определены уже по 1/2. Полагает, что вынесенным решением доли в праве на земельный участок будут определены как 7/8 доли в праве на общее долевое имущество за Коробских Р.П. и 1/8 доли в праве на общее долевое имущество на Якшиной П.И. Ни разу после вступления в права наследования Якшиной П.И. не были оплачены земельный и имущественный налог, она не принимала участия в ремонте и поддержании в надлежащем состоянии имущества. Не оплачивались ею коммунальные платежи. Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Другого способа реализовать свое право, как только по решению суда истец не имеет.
 
    В судебном заседании был допрошен свидетель РедькинаМ.И., которая указала, что она является дочерью истицы, в указанном домовладении всегда проживал ее дед Якшин П.Д., и бабушка Якшина П.И. после их смерти ее мать Коробских Р.П. продолжала там проживать по настоящее время.
 
    Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В суде установлено, что Коробских Р.П. принадлежит 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55, 5 кв.м. и 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под ним, площадью 1131 кв.м., кадастровый номер …., назначением ИЖС, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул….. Основания: Решение Октябрьского нарсуда от … года – 1/6 доля в праве. Свидетельство о праве на наследство от …. года – 1/8 доля в праве. Договор дарения от …. года – 7/12 доли в праве.
 
    1/8 доля в праве на жилой дом общей площадью 55, 5 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. …., принадлежит Якшиной П.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …. года. Ей также соответственно, принадлежит 1/8 доля в праве на земельный участок, расположенный по тому же адресу, общей площадью 1131 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение.
 
    Приняв наследство, Якшина П.И. … года снялась с регистрационного учета, что подтверждается копией домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета и выехала.
 
    С …. года сведений о местонахождении Якшиной П.И. истец не имела. В августе 2014 года истцу стало известно, что Якшина П.И. проживала в ….. года зарегистрировала брак с Самойловым Петром Никифоровичем. 10 декабря 1993 года Самойлова П.И. (Якшина П.И.) умерла.
 
    Согласно справки выданной в отделе ЗАГС управления ЗАГС СК по Грачевскому району в с. Грачевка. (356250 с. Грачевка Ставропольского края Грачевского района, ул. Советская, 11)
 
    Таким образом, в суде установлено, что более 37 лет истец одна несет бремя содержания имущества, до настоящего времени оплачивает налоги, которые также приходят на имя Якшиной П.И., а менно с … года открыто и непрерывно владеет и пользуется имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: г. Ставрополь, …...
 
    В течение всего срока владения претензий от третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.
 
    Таким образом суд считает, что она правомерно владеет указанным имуществом в течение тридцати семи лет, указанный срок, считаю достаточным для приобретения права собственности на имущество по основаниям приобретательной давности и в течение всего срока не скрывала факт нахождения имущества в моем владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, содержит в надлежащем состоянии указанное имущество, оплачивает коммунальные платежи, налоги, что подтверждается прилагаемыми квитанциями. За все время пользования имущество из владения не выбывало.
 
    Обратившись в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта на земельный участок, истец обнаружила, что и в свидетельстве о праве на земельный участок и в кадастровом паспорте доли в праве указаны неверно. Истцу принадлежит 7/8 доли в праве на общее долевое имущество, Якшиной П.И. – 1/8, в соответствии с долями в праве на жилой дом и правоустанавливающими документами, подтверждающими размер долей. В кадастровом паспорте и в свидетельстве о праве собственности на землю размер доли Коробских Р.П. и Якшиной П.И. определены по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Тогда как Свидетельство о праве на наследство по закону № 3н-2005 от 12.10.1977 года определяет право на наследство за Якшиной П.И. в размере 1/8 доли на наследуемое имущество. Свидетельство, датируемое 16.11.1992 года № 635/4, выданное на основании Постановления главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 г. № ….., т.е. по истечении 15 лет от даты вступления Якшиной П.И. в права наследования доли определены уже по 1/2.
 
    Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Другого способа реализовать свое право, как только по решению суда истец не имеет.
 
    С учетом изложенных выше положений Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с приведенными положениями Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает доказанными основания иска, в связи с чем, приходит к убеждению об его удовлетворении.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Коробских Р.П. к администрации г. Ставрополя, третье лицо: ИФНС Росси по Октябрьскому району г. Ставрополя о признании права собственности по основаниям приобретательной давности – удовлетворить
 
    Признать не законным свидетельство о праве собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, № … от ….. года, выданное на основании Постановления главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя, в части определения долей в праве, и определить за Коробских Р.П. право собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый номер …., назначением ИЖС, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Народная, 60; 1/8 долю в праве на общее долевое имущество земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый номер …., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Народная, … - за Якшиной П.И.
 
    Признать за Коробских Р.П. право собственности в силу приобретательной давности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55, 5 кв.м., кадастровый номер 26:12:022028:104, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Народная, 60.
 
    Признать за Коробских Р.П. право собственности в силу приобретательной давности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый номер. ., разрешенным использованием ИЖС, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ….
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ФКП Росеестра по Ставропольскому краю и Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Ставрополя в порядке апелляции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
 
    Судья З.Л. Кравченко