Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-745/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Холщевниковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Родионовой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Родионовой Н.Д., Самсоновой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 540 рублей 35 копеек (в том числе пени в размере 12 660 рублей 70 копеек), судебных расходов в размере 2 106 рублей 21 копеек. Свои требование мотивировало тем, что истец выбран управляющей компанией в <адрес> и с 01.02.2011 с ним заключен договор управления многоквартирным домом, расположенный в <адрес>. С 01.02.2011 ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По состоянию на 01.09.2014 задолженность ответчиков за ЖКУ составляет 149 934 рублей 80 копеек. Решением суда от 06.11.2013 с ответчиков была взыскана задолженность за ЖКУ за период с 01.02.2011 по 30.08.2013 в сумме 99 055 рублей 15 копеек. На сумму задолженности была начислена пеня в размере 12 660 рублей 70 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 63 540 рублей 35 копеек, а также взыскать государственную пошлину.
Представитель ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Ответчики Родионова Н.Д., Самсонова А.И. в судебное заседание не явились. О дне и времени были уведомлены. Причину неявки суду не сообщили.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что ответчики Родионова Н.Д., Самсонова А.И., а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной главой Муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на 01.09.2014 задолженность ответчиков за ЖКУ составляет 149 934 рублей 80 копеек. Решением суда от 06.11.2013 с ответчиков была взыскана задолженность за ЖКУ за период с 01.02.2011 по 30.08.2013 в сумме 99 055 рублей 15 копеек. Таким образом, сумма взыскиваемой задолженности за ЖКУ за период с 01.09.2013 по 31.08.2014 составляет 50 879 рублей 65 копеек (149 934 руб.80 коп – 99 055 руб. 15 коп.).
Из договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2011 г., заключенного между ООО «Комфорт» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, следует, что истец по отношению к дому <адрес> ЕАО является управляющей организацией, обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
Так как, ООО «Комфорт» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчиков за период задолженности составляет 12 660 рублей 70 копеек
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 879 рублей 65 копеек и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 660 рублей 70 копеек.
В соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному иску до рассмотрения дела по существу.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков Родионовой Н.Д., Самсоновой А.И. в долевом порядке подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 106 рублей 21 копейка: с Родионовой Н.Д. – 1 053 рубля 10 копеек, с Самсоновной А.И. – 1 053 рубля 11 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Родионовой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Родионовой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 879 рублей 65 копеек и пени в размере 12 660 рублей 70 копеек.
Взыскать с Родионовой <данные изъяты>, Самсоновой <данные изъяты> в равнодолевом порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 106 рублей 21 копейки: с Родионовой <данные изъяты> – 1 053 рубля 10 копеек, с Самсоновной <данные изъяты> – 1 053 рубля 11 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Куликова
