Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-2652/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» октября 2014 г.
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Любимцевой С.В.,
с участием истца Николаева А.В.,
ответчика представителя Администрации г. Арзамаса по доверенности от <дата> Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.В. к администрации г. Арзамаса о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Николаев А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании иска Николаев А.В. указывает, что он имеет в собственности квартиру за № <адрес>, расположенную на 1 этаже.
<дата> он с целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку и переустройство квартиры: удалил перегородку между туалетом и коридором, заложил дверной проем в перегородке между коридором и кухней, пробил дверной проем в перегородке между кладовой и кухней, заложил дверной проем во внутренней несущей стене, установил душевую кабину и умывальник в санузле, умывальник на кухне.
При выполнении данных работ целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила, санитарные нормы, противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей.
В судебном заседание истец Николаев А.В. исковые требования поддержал, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердил.
Представитель администрации г.Арзамаса по доверенности Т. не возражает против удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено:
Истец Николаев А.В. является собственником квартиры за № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.9).
Согласно плану Арзамасского филиала ГП НО «Н.» до перепланировки спорная квартира состояла из одной жилой комнаты № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., туалета № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м. Общая площадь квартиры составляла *** кв.м., жилая- *** кв.м., служебная *** кв.м. Квартира имела два входа со стороны подъезда и с улицы.(л.д.11)
В квартире была выполнена перепланировка и переустройство.
Демонтирована перегородка между туалетом ( поз 33) и коридором (поз.32), заложен дверной проем в перегородке между коридором ( поз.32) и кухней ( поз.28), пробит дверной проем в перегородке между кладовой (поз.32) и кухней ( поз.31), заложен дверной проем во внутренней несущей стене, установлено санитарно-техническое оборудование: душевая кабина и умывальник в санузле, умывальник на кухне.
После перепланировки квартира имеет общую площадь *** кв. м., в том числе жилую площадь *** кв.м., служебную *** кв.м. и состоит из следующих помещений: жилой комнаты № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., санузла № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м., кладовки № площадью *** кв.м.
Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Данная перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения администрации г.Арзамаса ( л.д.6).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка жилого помещения - квартиры № <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «А.» перепланировкой и переустройством квартиры № <адрес> не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей ( л.д.26-27).
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и переустройством в кв. № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаева А.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном виде.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение месяца дней.
Судья В.А. Леснова
***
***
***
***и
