Решение от 09 октября 2014 года

Дата принятия: 09 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело №2-2652/2014                   
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «09» октября 2014 г.                                                                                                               
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лесновой В.А.,
 
    при секретаре Любимцевой С.В.,
 
    с участием истца Николаева А.В.,
 
    ответчика представителя Администрации г. Арзамаса по доверенности от <дата> Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.В. к администрации г. Арзамаса о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
                                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    Николаев А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В обосновании иска Николаев А.В. указывает, что он имеет в собственности квартиру за № <адрес>, расположенную на 1 этаже.
 
    <дата> он с целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку и переустройство квартиры: удалил перегородку между туалетом и коридором, заложил дверной проем в перегородке между коридором и кухней, пробил дверной проем в перегородке между кладовой и кухней, заложил дверной проем во внутренней несущей стене, установил душевую кабину и умывальник в санузле, умывальник на кухне.
 
    При выполнении данных работ целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила, санитарные нормы, противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей.
 
    В судебном заседание истец Николаев А.В. исковые требования поддержал, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердил.
 
    Представитель администрации г.Арзамаса по доверенности Т. не возражает против удовлетворения иска.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    Истец Николаев А.В. является собственником квартиры за № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.9).
 
    Согласно плану Арзамасского филиала ГП НО «Н.» до перепланировки спорная квартира состояла из одной жилой комнаты № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., туалета № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м. Общая площадь квартиры составляла *** кв.м., жилая- *** кв.м., служебная *** кв.м. Квартира имела два входа со стороны подъезда и с улицы.(л.д.11)
 
    В квартире была выполнена перепланировка и переустройство.
 
    Демонтирована перегородка между туалетом ( поз 33) и коридором (поз.32), заложен дверной проем в перегородке между коридором ( поз.32) и кухней ( поз.28), пробит дверной проем в перегородке между кладовой (поз.32) и кухней ( поз.31), заложен дверной проем во внутренней несущей стене, установлено санитарно-техническое оборудование: душевая кабина и умывальник в санузле, умывальник на кухне.
 
    После перепланировки квартира имеет общую площадь *** кв. м., в том числе жилую площадь *** кв.м., служебную *** кв.м. и состоит из следующих помещений: жилой комнаты № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., санузла № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м., кладовки № площадью *** кв.м.
 
    Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
 
    Данная перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения администрации г.Арзамаса ( л.д.6).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка жилого помещения - квартиры № <адрес>.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению ООО «А.» перепланировкой и переустройством квартиры № <адрес> не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей ( л.д.26-27).
 
    На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и переустройством в кв. № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Николаева А.В. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном виде.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение месяца дней.
 
Судья                                                       В.А. Леснова
 
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***и
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать