Дата принятия: 09 октября 2014г.
№2-3328/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года г.Волгоград
Краснооктябрьский районный суда <адрес>
в составе: председательствующего судьи Забровского Б.Д.
при секретаре судебного заседания Некрасовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кальберг Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Белослудцевой Е.С. и Кузнецова А.А., к Кал ьберг Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением и разделении счетов
У С Т А Н О В И Л:
Кальберг Д.А. обратилась в суд с иском к ответчику Кал ьберг Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, она и её несовершеннолетняя дочь являются собственниками по 1/3 доли в <адрес>, а собственником оставшейся 1/3 доли квартиры является её мать Кал ьберг Л.П.. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает её несовершеннолетний сын Кузнецова А.А., 2013 года рождения. Существующий в настоящее время порядок оплаты коммунальных платежей нарушает её права и вынуждает нести расходы по оплате содержания жилья не только своей доли, но и нести расходы по оплате содержания жилья, приходящиеся на долю ответчика. До настоящего времени соглашения между ними по оплате за коммунальные услуги и по пользованию квартирой, расположенной по адресу: <адрес>56, не достигнуто. Истица просит суд определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив ей с детьми комнату жилой площадью 12,6 кв.м., а ответчице комнату - 12,9 кв.м., и открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг на указанную квартиру, с учетом причитающихся долей собственности - ей на 2/3 доли, а Кал ьберг Л.П. на 1/3 долю.
В судебном заседании истец Кальберг Д.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кал ьберг Л.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Третье лицо - представитель ООО «Жилье-46», ОАО «Волгоградгоргаз» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственниками <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м. и жилой площадью 25,5 кв.м., <адрес> являются истица Кальберг Д.А. 1/3 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.9), Белослудцевой Е.С. - 1/3 доли и Кал ьберг Л.П. - 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.12).
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящихся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> является двухкомнатной изолированной квартирой, общей площадью 43,0 кв.м. и жилой площадью 25,5 кв.м., с комнатами размером 12,6 кв.м. и 12,9 кв.м.
В настоящее время Кальберг Д.А. просит определить для них порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив ей комнату площадью 12,6 кв.м., Кал ьберг Л.П. комнату площадью 12,9 кв.м., а подсобные помещения оставить в совместное пользование собственников.
В связи с тем, что стороны в судебном заседании пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением и ответчик Кал ьберг Л.П. согласилась с предложенным вариантом истицы, то суд считает возможным определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив в пользование истице с её несовершеннолетними детьми комнату площадью 12,6 кв.м., а ответчику - комнату площадью 12,9 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования.
В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании истец пояснила, что между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, поэтому просит разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг согласно долей в собственности, с чем и согласна ответчица.
Таким образом, учитывая, что требования истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения во избежание образования задолженности по коммунальным платежам, то суд считает возможным удовлетворить требования Кальберг Д.А., открыв отдельный лицевой счет на имя Кальберг Д.А. на 2/3 доли квартиры и отдельный лицевой счет на оплату коммунальных платежей и на имя Кал ьберг Л.П. на 1/3 доли квартиры, возложив обязанность по открытию счёта на управляющую компанию ООО «Жилье-46».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кальберг Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Белослудцевой Е.С. и Кузнецова А.А., к Кал ьберг Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением, разделении счетов - удовлетворить.
Определить порядок пользования совместной собственностью - квартирой № <адрес>, выделив в пользование Кальберг Д.А. и её несовершеннолетним детям Белослудцевой Е.С., 2003 года рождения, и Кузнецова А.А., 2013 года рождения, комнату площадью 12,6 кв.м., а Кал ьберг Л.П. - комнату площадью 12,9 кв.м., а места общего пользовании оставить в совместном пользовании.
Обязать ООО «Жилье-46» открыть на Кальберг Д.А. отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг на 2/3 доли квартиры и отдельный лицевой счет на имя Кал ьберг Л.П. на 1/3 доли <адрес> для оплаты коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Судья:
Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 13 октября 2014 года.
Судья:
