Решение от 09 октября 2014 года

Дело (№) г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 октября 2014 года                             г. Комсомольск-на-Амуре
 
    Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи                         Файзуллиной И.Г.
 
    при секретаре                          Ходыревой Е.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Бахметовой Н. В., Бахметовой И. Н., Бахметов С.А.о., Бахметову С. Айдын оглы, Бахметовой А. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметову С.А., Бахметову С.А., Бахметовой А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: (адрес), в котором находится жилое помещение, предоставленное ответчикам. За период с января 2010 года по декабрь 2013 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 55683 руб. 32 коп. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 55683 рублей 32 копеек, госпошлину в размере 2163 рублей 41 копеек, пени в размере 9763 рублей 76 копеек, расходы по оплате юридических услуг, оказанных ООО «Альфа-Консалтинг», в размере 4000 рублей.
 
    Представитель истца ООО «Управдом» Голубева В.Ю., действующая на основании доверенности (№) от (дата) г., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Бахметова Н.В., Бахметова И.Н., Бахметов С.А., Бахметов С.А., Бахметова А.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суд не уведомили. Об отложении слушания дела не ходатайствовали. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) от (дата) Бахметова Н.В., Бахметова И.Н., Бахметов С.А., Бахметов С.А., Бахметова А.А., (дата) года рождения, с (дата) зарегистрированы по адресу: (адрес). На основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного (адрес) (адрес) избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ООО «Управдом». К исполнению своих обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило (дата). За период с января 2010 года по декабрь 2013 года ответчики нерегулярно вносили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55683 рублей 32 копеек.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, справкой о составе семьи, карточкой оперативного учета, выпиской из лицевого счета, и не оспаривались сторонами.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Учитывая, что ответчиками не предоставлено доказательств, опровергающих требования истца или ставящих их под сомнение, то судья свои выводы об указанных истцом обстоятельствах основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.
 
    В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчиков не представлено доказательств, опровергающих требования истца, и, как следствие, отсутствия задолженности перед истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
 
    Истцом предоставлен расчет задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которому, размер задолженности ответчиков составляет 55683 рубля 32 копейки, при этом, задолженность ответчиков Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметова С.А., Бахметова С.А. сложилась за период с января 2010 года по октябрь 2011 года в размере 20484 рублей 47 копеек, задолженность ответчиков Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметова С.А., Бахметова С.А., Бахметовой А.А., (дата) года рождения, сложилась за период с октября 2011 года по декабрь 2013 года в размере 35198 рублей 85 копеек.
 
    Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2010 года по декабрь 2013 года в размере 55683 рублей 32 копеек подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ и разделом 4 договора управления многоквартирным домом от 22.10.2008 года установлено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 3 договора, управляющая компания вправе взыскать пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты.
 
    Согласно предоставленному расчету, пени ответчикам Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметова С.А., Бахметова С.А. начислена за период с января 2010 года по октябрь 2011 года на сумму 1542 рубля 04 копеек, пени ответчикам Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметова С.А., Бахметова С.А., Бахметовой А.А. начислена за период с октябрь 2011 года по декабрь 2013 года в размере 8221 руб. 72 коп.
 
    Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.
 
    Согласно ст. 333.19, 333.20 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рублей до 100000 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 % процентов от суммы, превышающей 20000 рублей.
 
    Принимая во внимание указанные нормы права, судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, которые сложились из, оплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 2163 рублей 41 копейки.
 
    Учитывая отсутствие норм права, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в следующем порядке:
 
    2163,41: 65447,08х(20484, 47+1542,04):4=182 рубля 03 копейки с ответчиков Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметова С.А., Бахметова С.А.
 
    2163,41: 65447,08х(35198, 85+8221,72):5=287 рублей 06 копеек с каждого ответчиков Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметова С.А., Бахметова С.А., Бахметовой А.А.
 
    Таким образом, с ответчиков Бахметовой Н.В., Бахметовой И.Н., Бахметова С.А., Бахметова С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 469 рублей 09 копеек; с ответчика Бахметовой А.А. – 287 рублей 06 копеек.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
 
    В подтверждение расходов на оплату услуг представителя, истцом предоставлена копия доверенности, выданной генеральным директором ООО «Управдом» Голубевой В.Ю., задание (№) на оказание юридических услуг, подписанное генеральным директором ООО «Альфа-Консалтинг» Голубевой В.Ю., согласно которому юридические услуги по должникам по адресу: мкр. Дружба, 23-86 оказаны на сумму 4000 рублей, счет на оплату (№) от 19.05.2014г. и платежное поручение (№) от 07.08.2014г.
 
    Принимая во внимание разумность пределов требуемой оплаты, и учитывая сложность дела, а также то, что представитель истца – Голубева В.Ю. принимала участие в одном судебном заседании, в подготовке и передаче в суд искового заявления и комплекта документов к нему, о чем свидетельствует ее подпись в исковом заявлении, суд полагает требования истца об оплате расходов на оплату услуг представителя обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 4000 рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Бахметовой Н. В., Бахметовой И. Н., Бахметов С.А.о., Бахметову С. Айдын оглы, Бахметовой А. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Бахметовой Н. В., Бахметовой И. Н., Бахметов С.А.о., Бахметова С. Айдын оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2010 года по октябрь 2011 года в размере 20484 рублей 47 копеек, пени за период с января 2010 года по октябрь 2011 года в размере 1542 рублей 04 копеек.
 
    Взыскать солидарно с Бахметовой Н. В., Бахметовой И. Н., Бахметов С.А.о., Бахметова С. Айдын оглы, Бахметовой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2011 года по декабрь 2013 года в размере 35198 рублей 85 копеек, пени за период с октября 2011 года по декабрь 2013 года в размере 8221 рубля 72 копеек.
 
    Взыскать солидарно с Бахметовой Н. В., Бахметовой И. Н., Бахметов С.А.о., Бахметова С. Айдын оглы, Бахметовой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.
 
    Взыскать с Бахметовой Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 469 рублей 09 копеек.
 
    Взыскать с Бахметовой И. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 469 рублей 09 копеек.
 
    Взыскать с Бахметов С.А.о. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 469 рублей 09 копеек.
 
    Взыскать с Бахметова С. Айдын оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 469 рублей 09 копеек.
 
    Взыскать с Бахметовой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 287 рублей 06 копеек.
 
    Ответчики имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
 
    Судья                                 Файзуллина И.Г.