Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-790/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 09 октября 2014 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Галашовой Н.В.,
с участием истца Старцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцевой Л.А. к администрации Новоархангельского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Старцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Новоархангельского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя требования следующим.
С рождения она постоянно проживает в жилом помещении по адресу <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО5 совхозом «<данные изъяты>», как работнику. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «<данные изъяты> прекратил свою деятельность, в связи с чем оформить права на данное жилое помещение нет возможности., жилое помещение не имеет собственника. С ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, несет бремя содержания.
Просила признать за ней право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании Старцева Л.А. заявленные требования поддержала, просила признать право собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приобретательной давности. Суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, делает в нем ремонт. Она открыто пользуется данным жилым помещением, другого жилья у нее нет.
Представитель ответчика - администрации Новоархангельского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области -Любинский отдел ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По сообщению Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, сведения в ЕГРП на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
По сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру по адресу <адрес> не оформлено. Техническая документация на данное жилое помещение на учете не значится.
Согласно информации Новоархангельского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ года Старцева Л.А. постоянно проживает и владеет квартирой по адресу <адрес>.
В реестре собственности Любинского муниципального района жилое помещение по адресу <адрес> отсутствует, на балансе не состоит (л.д.7).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что данная квартира была предоставлена совхозом «Любинский» ее семье, с 1999 году в ней постоянно, непрерывно живет истица, которая приходится ей дочерью. Она оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за прилегающим земельным участком.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили факт проживания Старцевой Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении по адресу <адрес>, а также факт открытого и непрерывного владения данным жилым помещением как своим собственным.
Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.2004 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила ГК РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что его давностное владение жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является добросовестным, открытым, непрерывным в течение 15 лет и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с 1999 года. Все это время истица владеет имуществом как своим собственным.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. (п.20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старцевой Л.А. удовлетворить.
Признать за Старцевой Л.А. право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Жалоба подается через Любинский суд.
Судья Л.В.Железнова
