Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело № 2-613/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Урень 09 октября 2014г
Уренский районный суд Нижегородской области
в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.
при секретаре Корягиной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалова Виктора Александровича и Качаловой Людмилы Павловны к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области и Администрации Большепесочинского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права владения и пользования жилой квартирой на праве собственности.
УСТАНОВИЛ:
Качалов Виктор Александрович и Качалова Людмила Павловна обратились в суд с иском к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области и Администрации Большепесочинского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права владения и пользования жилой квартирой на праве собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Краснобаковским ПМК им была выделена квартира в двухквартирном кирпичном доме, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года Краснобаковская ПМК переименована в ООО «Мелиорация» на основании распоряжения администрации Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой выданной ООО «Мелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ года.
В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Мелиорация» признан несостоятельным банкротом, однако занимаемая им квартира, осталась не передана в муниципальную собственность и в настоящее время не имеет балансосодержателя, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Большепесочинского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области, из которой следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. на балансе не состоит, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области, из которой следует, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в муниципальную имущественную казну. Данное обстоятельство не позволяет приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
<адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес> стоит на кадастровом учете, признать права владения и пользования указанной квартирой на праве собственности возможно только по решению суда, поскольку в настоящее время издать распорядительный акт о передаче квартиры № расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> в собственность на безвозмездной основе в соответствии с Федеральным законом ФЗ-1451 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не представляется возможным.
За время проживания семьи Качаловых в указанной квартире, в квартире неоднократно осуществлялся косметический ремонт, соблюдался порядок, оплачивались коммунальные услуги.
Кроме того, вместе с квартирой был выделен земельный участок общей площадью 2000 кв.м, который состоит на государственном кадастровом учете, кадастровый номер №, зарегистрированный в кадастровом паспорте № К-В(ГКУ)/14-146764 от ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с этим Истцы – Качалов Виктор Александрович и Качалова Людмила Павловна просят суд признать за ними права владения и пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. на праве собственности.
Истцы Качалов В.А. и Качалова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и показали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Краснобаковским ПМК им была выделена квартира в двухквартирном кирпичном доме, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира выделялась на отца – Качалова И.А., который в настоящее время умер. В квартире остались проживать истцы Качаолв В.А. и Качалова Л.П.
С ДД.ММ.ГГГГ года Краснобаковская ПМК переименована в ООО «Мелиорация» на основании распоряжения ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой выданной ООО «Мелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ года.
В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Мелиорация» признан несостоятельным банкротом, однако занимаемая им квартира, осталась не передана в муниципальную собственность и в настоящее время не имеет балансосодержателя. Данное обстоятельство не позволяет приватизировать квартиру, хотя <адрес>, расположенный по <адрес> в д.Титково ФИО3 <адрес> стоит на кадастровом учете.
Представитель ответчика Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Большепесочинского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области – ФИО8 с иском согласна.
Представитель Администрации Уренского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ « 1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст.209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
Установлено, что в 1984 году Краснобаковским ПМК Качалову Александру Изосимовичу была выделена квартира в двухквартирном кирпичном доме, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Мелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ г.С № года Краснобаковская ПМК переименована в ООО «Мелиорация» на основании распоряжения администрации Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой выданной ООО «Мелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки представленной администрацией Большепесочинского сельского совета Уренского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. зарегистрированы Качалов Виктор Александрович и Качалова Людмила Павловна.
В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Мелиорация» признан несостоятельным банкротом, однако занимаемая им квартира, осталась не передана в муниципальную собственность и в настоящее время на балансе администрации Большепесочинского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области не состоит.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Большепесочинского сельсовета Уренского муниципального района Нижегородской области, следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. на балансе не состоит.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области, следует, что казанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. не является муниципальной собственностью и не включена в муниципальную казну.
Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.
В соответствии со ст.1 Указанного Закона «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" – «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
В соответствии с п.п.3 п.1 ст.14 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления» № 131-ФЗ, к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ч. 3 ст. 3 Европейской хартии местного самоуправления от 15.10.1985 г. (ратифицирована Федеральным законом от 11.04.1998 г. N 55-ФЗ) осуществление публичных полномочий, как правило, должно преимущественно возлагаться на органы власти, наиболее близкие к гражданам. Передача какой-либо функции какому-либо другому органу власти должна производиться с учетом объема и характера конкретной задачи, а также требований эффективности и экономии.
Квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. расположена на территории муниципального образования – Большепесочинского сельского Совета муниципального района Нижегородской области, который входит в муниципальное образование Уренский муниципальный район Нижегородской области.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, сторонами договора социального найма жилого помещения являются – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наниматель) с одной стороны и гражданин, во владение и в пользование которому для проживания, на условиях установленных Жилищным кодексом РФ, предоставлено жилое помещение (наниматель), с другой стороны.
В соответствии со ст.1 Указанного Закона «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" – «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
Истцы просят установить за ними право владения и пользования на праве собственности на спорное жилое помещение.
Установлено, что истцы Качаловы проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, за время проживания семьи Качаловых в указанной квартире, в квартире неоднократно осуществлялся косметический ремонт, оплачивались коммунальные услуги, по месту жительства они там зарегистрированы, что подтверждает тот факт, что они ею пользовались как квартиронаниматели, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Качалова В.А. и Качаловой Л.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности за Качаловым Виктором Александровичем и Качаловой Людмилой Павловной, по одной второй доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месячного срока с подачей жалобы через Уренский районный суд.
Судья О.В.Крутова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Крутова
