Дата принятия: 09 октября 2014г.
№ 2-607/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 октября 2014 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.
при секретаре Аксеновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску Афоньшиной Лидии Ивановны к СПК "Красногор" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Афоньшина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением СПК "Красногор" о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в данном жилом помещении, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 30,2 кв. м. Жилое помещение является квартирой в двухквартирном жилом доме.
Указанная квартира была предоставлена Афоньшиной Л.И колхозом «Родина» ДД.ММ.ГГГГ, после устройства на работу в колхоз «Родина» ДД.ММ.ГГГГ года.
Каких либо договоров с колхозом на жилое помещение не заключалось.
После предоставления жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет, производит необходимый ремонт и другие действия по поддержанию жилого помещения и общего имущества дома в исправном состоянии, несет другие расходы по содержанию.
Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация», жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 52,5 кв.м., жилую площадь 30,2 кв.м..
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В настоящее время Афоньшина Л.И. хочет зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Уренском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества, в регистрации права будет отказано, так как статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества влечет отказ в государственной регистрации права.
На базе имущества колхоза «Родина» в 1998 году был создан СПК «Родина», на основании статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации".
Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Родина» признан банкротом. Определением Арбитражного суда Нижегородской области, по тому же делу, от ДД.ММ.ГГГГ, процедура конкурсного производства в отношении СПК «Родина» завершена. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности СПК «Родина» в связи с его ликвидацией.
Прежний собственник СПК «Родина» ликвидирован без возникновения правопреемства ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается распечаткой из Единого государственного реестра юридических лиц с официального интернет сайта ФНС России.
Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация, инвентаризационная стоимость двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 124311 рублей. Следовательно инвентаризационная стоимость квартиры составляет 62155,5 руб.
В связи с этим Афоньшина Л.И. просит в судебном порядке:
признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 52,5 кв.м.
Ответчик представитель СПК «Красногор» Уренского района Нижегородской области ФИО4 с иском согласна.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Из объяснений сторон и материалов дела видно, что Афоньшина Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 30,2 кв. м. Жилое помещение является квартирой в двухквартирном жилом доме.
Указанная квартира была предоставлена Афоньшиной Л.И колхозом «Родина» в ДД.ММ.ГГГГ, после устройства на работу в колхоз «Родина» ДД.ММ.ГГГГ года.
Каких либо договоров с колхозом на жилое помещение не заключалось. После предоставления жилого помещения в 1988 году по настоящее время она владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет, производит необходимый ремонт и другие действия по поддержанию жилого помещения и общего имущества дома в исправном состоянии, несет другие расходы по содержанию.
Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация», жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес> состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 52,5 кв.м., жилую площадь 30,2 кв.м..
В настоящее время Афоньшина Л.И. хочет зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Уренском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества, в регистрации права будет отказано, так как статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества влечет отказ в государственной регистрации права.
На базе имущества колхоза «Родина» в 1998 году был создан СПК «Родина», на основании статьи 10 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации".
Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Родина» признан банкротом. Определением Арбитражного суда Нижегородской области, по тому же делу, от ДД.ММ.ГГГГ, процедура конкурсного производства в отношении СПК «Родина» завершена. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности СПК «Родина» в связи с его ликвидацией.
Прежний собственник СПК «Родина» ликвидирован без возникновения правопреемства ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается распечаткой из Единого государственного реестра юридических лиц с официального интернет сайта ФНС России.
Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация, инвентаризационная стоимость двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 124311 рублей. Следовательно инвентаризационная стоимость квартиры составляет 62155,5 руб.
В связи с этим ФИО1 просит в судебном порядке:
признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 52,5 кв.м.
Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования Афоньшиной Л.И.. подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик СПК «Красногор» с иском Афоньшиной Л.И. согласен и претензий в отношении данной квартиры не имеет..
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м за Афоньшиной Лидией Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Судья
