Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-484/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Мироновой Н.С., с участием истца Алеева М.И., представителя истца-адвоката Хисамутдинова Р.Х. (по ордеру от Дата обезл. №), представителя ответчика Хусаиновой А.А. (по доверенности от Дата обезл. года), рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Алеева М.И. к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ
Алеев М.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Камешково, в котором просил обязать ответчика предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее .... кв.м в .....
В обоснование указал, что занимает одну жилую комнату площадью .... кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... Общая площадь жилого помещения - .... кв.м.
Распоряжением главы администрации .... от Дата обезл. .... признан аварийным и подлежащим сносу. Истец неоднократно обращался к главе города с заявлениями о ремонте комнаты, но получал отказ. В настоящее время, по мнению истца, проживание в указанной квартире представляет угрозу жизни. На своё обращение от Дата обезл. в администрацию .... Алеев М.И. получил ответ, что ему в .... году будет выделено жилое помещение в коммунальной квартире .... Считает, что предлагаемое жилое помещение меньше того, которое истец занимает в настоящее время.
В судебном заседании Алеев М.И. иск поддержал, пояснив, что не возражает против предоставления жилого помещения в коммунальной квартире, но это жилое помещение должно быть благоустроенным и не менее .... кв.м.
Представитель ответчика - Хусаинова А.А. с требованиями согласилась, пояснив, что на Дата обезл. запланирован ввод в эксплуатацию вновь выстроенного ...., где истцу будет предоставлено жилое помещение в коммунальной .... общей площадью .... кв.м, жилой (комната) - .... кв.м.
Выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец на условиях социального найма занимает одну жилую комнату площадью .... кв.м в коммунальной квартире по адресу: ..... Общая площадь занимаемого жилого помещения - .... кв.м. В квартире имеются холодное водоснабжение, канализация, печное отопление, газо - и электроснабжение.
Распоряжением администрации .... от Дата обезл. № .... признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени Алеев М.И. благоустроенным жилым помещением не обеспечен.
В соответствии с п. 3 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.14, ч.3 ст.57 ЖК РФ, ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 г. (в ред. от 21.07.2014) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам отнесены к компетенции органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу п.1 ч.2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если другое жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а по причине признания его непригодным для проживания и подлежащим сносу, то иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Таким образом, при предоставлении жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению истца по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах ...., состоять не менее чем из одной комнаты и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, быть общей площадью не менее .... кв. м.
Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск Алеева М.И. удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково Камешковского района Владимирской области предоставить Алеева М.И. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не менее .... кв.м общей площади, отвечающее установленным нормам, состоящее не менее чем из одной жилой комнаты в коммунальной квартире и находящееся в черте .....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Председательствующий Г.А.Малиновская
