Дата принятия: 09 октября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2014 года г. Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Законова М.Н.,
При секретаре Бажановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1019/14 по иску Архиповой ФИО12, Архипова ФИО13 к Архипову ФИО14 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Архипова О.Ю., Архипов А.А. обратились в суд к Архипову А.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований Архипова О.Ю. пояснила, что <Дата обезличена> на основании нотариально удостоверенного договора мены квартир она, ФИО3, ФИО7, и ФИО4 обменяли принадлежащую им на праве собственности однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в результате чего каждый из них стал иметь в собственности по 1/4 доли данной двухкомнатной квартиры.<Дата обезличена> ФИО7 умер. <Дата обезличена> нотариусом ФИО8 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого она унаследовала 1/4 долю указанной двухкомнатной квартиры, принадлежащей ФИО7В настоящее время ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, а ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли данной квартиры.С декабря 2011 года Архипов А.П., несмотря на то, что по-прежнему зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, а соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ним не достигнуто.В связи с этим истцы вынуждены нести абсолютно все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и те, которые приходятся на принадлежащую Архипову А.П. на праве общей долевой собственности 1/4 долю указанной двухкомнатной квартиры.ИП ФИО9, ООО «СВГК», МУП «Городской расчетный центр» отказали заключить отдельные договоры с собственниками жилого помещения, порекомендовав обратиться в суд для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.Просит суд определить долю Архипова А.П., Архипова А.А. в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей им на праве собственности по 1/4 доли в указанной квартире - в размере 1/4 доли каждому. Определить долю Архиповой О.Ю. в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в указанной квартире - в размере 1/2 доли.
Истец Архипов А.А. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные истцу Архиповой О.Ю.
Ответчик Архипов А.П. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой: «Истек срок хранения». Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица ОАО «Теплоэнергокомпания» Хаванская Л.С. пояснила, что истец обращалась в МУП «Городской расчетный центр» с заявлением о заключении отдельных договоров по оплате за жилое помещение с ней, ФИО3 и ФИО4 МУП «Городской расчетный центр» осуществляет начисление и сбор платежей, в том числе за услуги теплоэнергию. Произвести разделение счетов до судебного порядка возможно только по соглашению сторон. Если бы было соглашение между истцами и ответчиком об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то МУП «Городской расчетный центр» произвел бы разделение счетов. Из справки МФЦ стало известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы два человека. Решение вопроса об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес обезличен>, оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица- ИП Быкова В.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебного извещения, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица - МУП «Городской расчетный центр» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - ОАО «Водоканал» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - ООО «СВГК» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.
Из справки с места жительства установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы двое человек: Архипов А.П., Архипов А.А. (л.д.15).
Из материалов дела видно, что Архипова О.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).
Согласно договору мены квартир от <Дата обезличена> Архипов А.П. и Архипов А.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> (л.д.12).
Из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.ч.3,4)
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. В случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Архиповой О.Ю., Архипова А.А. к Архипову А.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Пропорционально доле каждого собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.249 ГК РФ, 30,158 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Архиповой ФИО15, Архипова ФИО16 к Архипову ФИО17 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определить долю Архипова ФИО18, Архипова ФИО19 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей им на праве собственности по 1/4 доли в общей долевой собственности в указанной квартире - в размере 1/4 доли каждому.
Определить долю Архиповой ФИО20 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в указанной квартире - в размере 1/2 доли.
Решение является основанием для получения у ИП Быкова В.А., в МУП «Городской расчетный центр», ОАО «Водоканал», ООО «СВГК», ОАО «Теплоэнергокомпания» отдельных квитанций на оплату в рамках одного лицевого счета на <Адрес обезличен>.
Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чапаевского городского суда М.Н. Законов
