Дата принятия: 09 октября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-1277/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года мировой судья судебного участка <НОМЕР> Центрального судебного района <АДРЕС> <АДРЕС> области Ковригина Н.Н.,
при секретаре <ФИО1>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» г.о. <АДРЕС> к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» г.о. <АДРЕС> обратилось к мировому судье с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживает. Указав в исковом заявлении, что <ФИО2> является собственником доли жилого помещения расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, бульвар <АДРЕС>, 22-136. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в Управляющую компанию не обращался. Неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ответчиком не доказан факт не проживания в указанной квартире, а также не доказано что <ФИО2> оплачивал коммунальные услуги по иному адресу. Свой расчет представитель истца не предоставил. Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 19243,86 руб., пени в размере 2778,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 860,67 руб.
Представитель ответчика <ФИО3> в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что в квартире 136 по бульвару <АДРЕС> ответчику принадлежит только 50 квадратных сантиметров. Проживать в этой квартире ответчик не мог и не может, попасть в эту квартиру невозможно. Приобретал эту долю ответчик для того, чтобы иметь прописку в РФ, в г. <АДРЕС>, поскольку он приехал с Украины и прописки на территории РФ не имел. С 2011 года <ФИО2> проживает по адресу: г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, 9-30. Факт проживания ответчика в этой квартире может подтвердить собственник данной квартиры, с которым заключен договор найма, а также супруга ответчика. 07.10.2014 года ответчик обратился с заявлением в Управляющую компанию о перерасчете платы за холодную воду, горячую воду, а также платы за услугу водоотведения по лицевому счету <НОМЕР> за период с <ДАТА3> по настоящее время. Считает законным и обоснованным будет взыскать с ответчика за период с <ДАТА4> по 31.01.2014 г. плату за услуги «содержание» - 30,03 руб., «услуги ремонта» - 1,39 руб., «капитальный ремонт» - 1,60 руб., «отопление» - 23.04 руб., всего 56,06 руб. В остальной части иска просит отказать.
Выслушав пояснения представителя ответчика, проверив материалы дела, мировой судья полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 155 п. 11. неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 86. Постановления Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Мировым судьей установлено, что <ФИО2> является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, бул. <АДРЕС>, 22, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно выписке из лицевого счета, за период с <ДАТА7> по 31.01.2014г., задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 19243,86 руб.
У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности ответчика.
Довод представителя ответчика, о том, что со стороны управляющей компании должен быть произведен перерасчет коммунальных платежей, так как ответчик не проживает по данному адресу, мировой судья считает не состоятельным, поскольку ответчик не обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги. Обратился в «Управляющую компанию № 3» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги 07.10.2014 г. Кроме того, не представил доказательств, подтверждающих, что им производились какие либо платежи за спорную квартиру.
Мировой судья считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца указанная задолженность.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил пени на сумму взыскиваемой задолженности. Согласно расчету истца сумма пени составляет 2778,44 руб., что так же подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца подлежат удовлетворению, мировой судья полагает, что с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 860,67 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 98, 197-199, ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с <ФИО2> в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» г.о. <АДРЕС> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19243,86 руб., пени в размере 2778,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 860,67 руб., всего 22882 (двадцать две тысячи восемьсот восемьдесят два) руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>.
Мировой судья Н.Н.Ковригина
