Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-501/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года р.п.Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Коньковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Максимовский» к Гартвиху Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
СПК «Максимовский» обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик без заключения договора социального найма является нанимателем жилого помещения. Согласно сведениям, полученным из администрации Максимовского сельского поселения, с ДД.ММ.ГГГГ Гартвих Д.Н. добровольно выбыл в <адрес> без снятия с регистрационного учета. Место проживания ответчика в настоящее время не известно. Истцом препятствий для проживания в данном доме не чинилось. Попыток вернуться в указанное жилое помещение ответчик не предпринимает, мер к содержанию дома, оплате коммунальных платежей не принимает. В связи с этим, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Маркина В.Г. (по доверенности) заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что указанное жилое помещение занимала мать ответчика, работавшая в СПК «Максимовский». После того как мать умерла, Гартвих Д.Н. выбыл в неизвестном направлении, сам он работником СПК не являлся.
Ответчик Гартвих Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известном месту жительства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Аналогичные права закреплены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п.
В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности СПК «Максимовский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что квартира была предоставлена по договору найма матери ответчика, которая работала в СПК «Максимовский».
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2-4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства по делу достоверно установлено, что договор найма служебного жилого помещения с матерью ответчика прекратил свое действие. Ответчик Гартвих Д.Н. не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения, соответственно за ним не может быть сохранено право пользования служебным помещением.
Об отсутствии (не проживании) в спорном помещении ответчика указано в исковом заявлении, данный факт ответчиком не оспорен.
Согласно справке администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гартвих Д.Н. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>; фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, регистрация его в спорном жилом помещении носит административный характер.
На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению.
Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Гартвиха Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись О.В.Забелина
В окончательной форме решение принято 10 октября 2014 года.
