Дата принятия: 09 октября 2014г.
Дело №2-502/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 октября 2014 года р.п.Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Коньковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульевой Н.В. к администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности,
установил:
Дульева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Борисовского сельского поселения о признании права собственности, ссылаясь на следующее. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, общей площадью ХХ кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении всех лет истица добросовестно и открыто владела недвижимым имуществом как своим собственным, платила установленные законом налоги, следила за состоянием жилого помещения, земельным участком. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании Дульева Н.В. требования заявления поддержала, просила признать за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Глава администрации Борисовского сельского поселения не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживает Дульева Н.В., что подтверждается справкой администрации Борисовского сельского поселения.
Дульева Н.В. не является собственником данного имущества.
В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (п. 17 постановления ВАС N 8).
Для приобретения имущества в силу приобретательной давности необходимо соблюдение следующих условий:
Во-первых, владение должно быть добросовестным. Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Как установлено в судебном заседании, истица полагала, что приобрела квартиру по устному распоряжению главы сельского поселения и владеет ею законно.
Во-вторых, владение должно быть открытым. Открытость проявляется в том, что лицо никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью, не предпринимает. Факт проживания в спорной квартире Дульевой Н.В. и ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.
В-третьих, лицо совершает те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, т.е. осуществляет владение вещью как своей собственной, относится к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу (платит установленные законом налоги и сборы, соблюдает правила об обязательном страховании, осуществляет ремонт и т.д.). Дульева Н.В. утверждает, что в течение времени проживания в квартире, неоднократно делала ремонт, облагораживала земельный участок возле дома, платила налоги и другие необходимые платежи. Доказательств обратного суду не представлено.
В-четвертых, владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом. Суду представлены доказательства, что Дульева Н.В. владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 11 Вводного закона ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет обратную силу, так как распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. (даты введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации) и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость (п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Титульных собственников спорного недвижимого имущества не установлено, сведения о зарегистрированных правах на имущество в ЕГРП отсутствуют, в реестре муниципальной собственности недвижимое имущество не числится, что подтверждено материалами гражданского дела.
Таким образом, Дульева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, исследованными материалами дела.
Кроме того, Дульевой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по указанному адресу на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, факт приобретательной давности, т.е. факт владения, пользования недвижимым имуществом Дульевой Н.В. как своим собственным в течение ХХ лет следует считать установленным, исковые требования Дульевой Н.В. подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на обозначенное выше недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Дульевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дульевой Н.В. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись О.В.Забелина
Решение суда в окончательной форме принято 13 октября 2014 года
